Neuenbeuthen in 07338 Drognitz

Straßenprofil

Neuenbeuthen in Drognitz

Die Straße Neuenbeuthen liegt in Drognitz im Bereich Neuenbeuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenbeuthen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,9 km, A 72 31,1 km, A 4 33,0 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuenbeuthen in Drognitz im Bereich Neuenbeuthen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 12,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 33,9 km, Fernzug 17,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 30,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,67 €/m² Miete, 11,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.181 EUR/Ew., Steuerkraft 425 EUR/Ew., Einzelhandel 7.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 14,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 7.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmLichtblicke Staatliche Grundschule Ruppersdorf
  • Weiterführende Schule12,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf
  • Kita1,7 kmKindergarten "Märchenland"
  • Bus113 mNeuenbeuthen, Ort, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmLichtentanne (Thüringen), ca. 31 Abfahrten werktags
  • Tram33,9 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße12,0 km7.837 Kfz/Tag
  • A 914,9 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 7231,1 kmA 72 / AS Hof-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzObere Saale · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ilmwand (Naturschutzgebiet, 5,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 33,9 km, Fernzug 17,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 7.837 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität76/1006 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 12,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,8 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 7,9 km, Autobahn 28,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuenbeuthenDrognitz
Grundschule7,6 km

Lichtblicke Staatliche Grundschule Ruppersdorf

Kita1,7 km

Kindergarten "Märchenland"

Bus113 m

Neuenbeuthen, Ort, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 33,9 km, Fernzug 17,2 km

Klinik / Notfall18,8 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28112,0 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 9,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 07338 Leutenberg, Friedrich-Müller-Str. 2Friedrich-Müller-Str. 2 07338 Leutenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Agrarfleischerei Dorfilm
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Zeltplatz Lädchen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Wolf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Flößergaststätte und Pension Zum WolfOrtsstraße 34 07338 Drognitz
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • WOODS Café & BeachbarZeltplatz Hopfenmühle 44 07338 Drognitz
    Café · 4,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Kirchengarten
    Park · 3,9 kmOSM
  • Sportplatz Am Wald07389 Ranis
    Sportzentrum · 8,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldhotel am StauseeUnterwellenborn
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Drognitz OT Neuenbeuthen07338 Drognitz
    Feuerwehr · 91 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: private Grünfläche (PG) 4 €/m² in 57 m; Acker (A) 1 €/m² in 98 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Neuenbeuthen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 74/12.481 m²Neuenbeuthen 1 · 8,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 76/52.049 m²Neuenbeuthen 3 · 16,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 77/81.975 m²Neuenbeuthen 4 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/133.051 m²Neuenbeuthen 5 · 24,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 80/162.133 m²Neuenbeuthen 6 · 11,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 81/172.015 m²Neuenbeuthen 7 · 23,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 82/201.957 m²Neuenbeuthen 8 · 16,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 83/211.987 m²Neuenbeuthen 9 · 8,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 84/243.853 m²Neuenbeuthen 10 · 12,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 251.865 m²Neuenbeuthen 11 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85/273.588 m²Neuenbeuthen 12 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281.715 m²Neuenbeuthen 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59565 m²Neuenbeuthen 15 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/23.268 m²Neuenbeuthen 16 · 4,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 88/392.156 m²Neuenbeuthen 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12138 m²Neuenbeuthen 19 · 99,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 90/431.938 m²Neuenbeuthen 19 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 46/11.317 m²Neuenbeuthen 20 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92/472.148 m²Neuenbeuthen 21 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93/502.008 m²Neuenbeuthen 22 · 16,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 94/514.290 m²Neuenbeuthen 23 · 14,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 95/544.225 m²Neuenbeuthen 24 · 25,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 96/552.007 m²Neuenbeuthen 25 · 17,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 97/581.859 m²Neuenbeuthen 26 · 14,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 98/591.934 m²Neuenbeuthen 27 · 17,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 99/621.925 m²Neuenbeuthen 28 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/15.096 m²Neuenbeuthen 29 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/102.557 m²Neuenbeuthen 31 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/22.668 m²Neuenbeuthen 32 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64/1665 m²Neuenbeuthen 33 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/11.247 m²Neuenbeuthen 34 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/2501 m²Neuenbeuthen 35 · 39,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 37/11.098 m²Neuenbeuthen 36 · 11,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuenbeuthen in Drognitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuenbeuthen
NameNeuenbeuthen
Postleitzahl07338
OrtDrognitz
OrtsteilNeuenbeuthen
Breitengrad50.575893
Längengrad11.5881
Vorwahl036737
TelefonnetzDrognitz
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeDrognitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft425 EUR/Ew.BBSR INKAR