Neuenbrooker Str. / Neuenbrooker Straße in 25361 Krempe

Straßenprofil

Neuenbrooker Straße in Krempe

Die Straße Neuenbrooker Straße liegt in Krempe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25361 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 5,9 km, A 26 28,9 km, A 7 29,4 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuenbrooker Straße in Krempe erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 618 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 480 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 708 m, U-Bahn 36,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.337 EUR/Ew., Steuerkraft 657 EUR/Ew., Einzelhandel 8.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Lägerdorf 5,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 175 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule618 mSchulzentrum Krempermarsch, Grundschule des Schulverbandes Krempermarsch in Krempe
  • Weiterführende Schule6,5 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita621 mEv.-Luth. Kindertagesstätte Birkennest
  • Bus480 mKrempe Neuenbrooker Straße (Süd), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn708 mKrempe, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße11,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 235,9 kmA 23 / AS Lägerdorf
  • A 2628,9 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmJacob-Struve-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Horst in Horst · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule10,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule743 mFörderzentrum Steinburg Süd-West · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 3,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 5,02 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 315 m, Apotheke 354 m, Grundschule 497 m, Autobahn 8,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 480 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 708 m, U-Bahn 36,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,06 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1000,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 175 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuenbrooker StraßeKrempe
Grundschule618 m

Schulzentrum Krempermarsch, Grundschule des Schulverbandes Krempermarsch in Krempe

Kita621 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte Birkennest

Bus480 m

Krempe Neuenbrooker Straße (Süd), ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 480 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 708 m, U-Bahn 36,5 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20611,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25569 Kremperheide, Dorfstr. 27 aDorfstr. 27 a 25569 Kremperheide
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiebeke-Kruse-Straße 5-7 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKAE center FrauenFritz-Lau-Platz 3 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Happy TownMolenkiekergang 1 25348 Glueckstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlNordmarkstr. 12 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGlückstadt, 25348, Am Fleth 15 - 16Am Fleth 15 - 16 25348 Glückstadt
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 464 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 71 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grevenkoper Pute
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Carstens
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • MarktTreff BeidenflethOberes Dorf 27 25573 Beidenfleth
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aslan DönerBreite Straße 57 25361 Krempe
    Imbiss / Fast Food · 464 mOSM
  • Der Grieche im Ratskeller
    Restaurant · 534 mOSM
  • Kremper StadtcaféAm Markt 12 25361 Krempe
    Café · 542 mOSM
  • Oller Kotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 537 mOSM
  • Park
    Park · 726 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 809 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 912 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation KrempeSüderstraße 40 25361 Krempe
    Polizei · 677 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Krempe
    Feuerwehr · 800 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 71 mOSM
  • AVO
    Recyclingcontainer · 439 mOSM
  • Klärwerk Krempe
    Kläranlage · 649 mOSM
  • VS 115
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuenbrooker Straße, 25361 Krempe
Position: 53.840698, 9.487065

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 38/1345 m²Neuenbrooker Straße 1 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6101 m²Neuenbrooker Straße 2 · 77,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37202 m²Neuenbrooker Straße 3 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5222 m²Neuenbrooker Straße 4 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1801 m²Neuenbrooker Straße 5 · 46,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4157 m²Neuenbrooker Straße 6 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35302 m²Neuenbrooker Straße 7 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34112 m²Neuenbrooker Straße 9 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2178 m²Neuenbrooker Straße 10 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33240 m²Neuenbrooker Straße 11 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1190 m²Neuenbrooker Straße 12 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/5422 m²Neuenbrooker Straße 12 a · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3329 m²Neuenbrooker Straße 13 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/120280 m²Neuenbrooker Straße 14 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/32894 m²Neuenbrooker Straße 15 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/6698 m²Neuenbrooker Straße 16 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/120281 m²Neuenbrooker Straße 16 a · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/29426 m²Neuenbrooker Straße 17 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/3139 m²Neuenbrooker Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/120266 m²Neuenbrooker Straße 18 · 48,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/1377 m²Neuenbrooker Straße 20 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/472.134 m²Neuenbrooker Straße 21 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/20545 m²Neuenbrooker Straße 22 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550/20402 m²Neuenbrooker Straße 22 a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/82.079 m²Neuenbrooker Straße 23 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/191.327 m²Neuenbrooker Straße 23 a · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530/20928 m²Neuenbrooker Straße 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18673 m²Neuenbrooker Straße 25 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/211.057 m²Neuenbrooker Straße 26 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/17633 m²Neuenbrooker Straße 27 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/21831 m²Neuenbrooker Straße 28 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/48746 m²Neuenbrooker Straße 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/21738 m²Neuenbrooker Straße 30 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/21892 m²Neuenbrooker Straße 30 a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/21902 m²Neuenbrooker Straße 30 b · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.357 m²Neuenbrooker Straße 32 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1557 m²Neuenbrooker Straße 34 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564/24835 m²Neuenbrooker Straße 34 a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/24803 m²Neuenbrooker Straße 34 b · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/24718 m²Neuenbrooker Straße 34 c · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512/24791 m²Neuenbrooker Straße 34 d · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25988 m²Neuenbrooker Straße 34 e · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/643.232 m²Neuenbrooker Straße 35 · 50,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 261.031 m²Neuenbrooker Straße 36 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3934 m²Neuenbrooker Straße 36 a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2937 m²Neuenbrooker Straße 36 b · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5922 m²Neuenbrooker Straße 36 c · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/877.406 m²Neuenbrooker Straße 37 · 29,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/63.003 m²Neuenbrooker Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/11.373 m²Neuenbrooker Straße 40 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1634 m²Neuenbrooker Straße 53 · 16,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuenbrooker Straße in Krempe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuenbrooker Straße
AbkürzungNeuenbrooker Str.
Postleitzahl25361
OrtKrempe
Breitengrad53.840698
Längengrad9.487065
Vorwahl04824
TelefonnetzKrempe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeKrempe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B649 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft657 EUR/Ew.BBSR INKAR