Neuenhofstr. / Neuenhofstraße in 47055 Duisburg

Straßenprofil

Neuenhofstraße in Duisburg

Die Straße Neuenhofstraße liegt in Duisburg im Bereich Wanheim-Angerhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanheim-Angerhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 1,8 km, A 3 3,8 km, A 524 4,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuenhofstraße in Duisburg im Bereich Wanheim-Angerhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 38 m, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Wanheimerort 1,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmStädt. Karl-Lehr-Realschule
  • Kita567 mAm Gebrannten Heidgen 83
  • Bus38 mDuisburg Neuenhofstraße, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmDuisburg Schlenk Bf, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHochfeld Süd Bf/RheinPark, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmSana Kliniken Duisburg GmbH
  • Fernstraße4,0 km52.026 Kfz/Tag
  • A 591,8 kmA 59 / AS Duisburg-Wanheimerort
  • A 33,8 kmA 3 / AS Duisburg-Wedau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmStädt. Reinhard-und-Max- Mannesmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmStädt. Gesamtschule Süd - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmStädt. Karl-Lehr-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBertolt-Brecht-Berufskolleg Sekundarstufe II und Fachschule Elektro- und Verkehrstechnik · Berufskolleg
  • Förderschule884 mStädt. Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 38 m, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 408 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10013 Einrichtungen, 3.736 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 52.026 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuenhofstraßeDuisburg
Grundschule1,0 km

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita567 m

Am Gebrannten Heidgen 83

Bus/Tram38 m

Duisburg Neuenhofstraße, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 38 m

Klinik / Notfall2,1 km

Sana Kliniken Duisburg GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 594,0 km

52.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 439 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47055 Duisburg, Eschenstr. 131Eschenstr. 131 47055 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 408 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeim Knevelshof 25-27 47249 Duisburg-Wanheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Duisburg-BuchholzDüsseldorfer Landstraße 107 47249 Duisburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlDüsseldorfer Str. 438 47055 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SittardsbergSittardsberger Allee 10 47249 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-KaßlerfeldAuf der Höhe 20 47059 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47055, Rheintörchenstr. 10Rheintörchenstr. 10 47055 Duisburg
    Drogerie · 439 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFischerstraße 106 47055 Duisburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-WanheimerortRheintörchenstraße 4-6 47055 Duisburg
    Tierbedarf · 470 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 306 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 518 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Döbbe
    Bäckerei · 306 mOSM
  • trinkgutForststraße 25 47055 Duisburg
    Getränkemarkt · 311 mOSM
  • Rheintörchen Kiosk
    Kiosk / Convenience · 452 mOSM
  • Metzgerei ScheutenDüsseldorfer Landstraße 36 47249 Duisburg
    Metzgerei · 749 mOSM
  • Obst/Gemüse20 a 47051 Duisburg
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AnkaraRheintörchenstraße 1 47055 Duisburg
    Restaurant · 518 mOSM
  • FüchschenEschenstraße 84a 47055 Duisburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 712 mOSM
  • Haus der PizzaRömerstraße 58 47249 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 748 mOSM
  • Frühstückscafé WanheimerortHultschiner Straße 81a
    Café · 1,1 kmOSM
  • Vollmers Eiscafé
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Monkeyspot47055
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Park
    Park · 309 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 337 mOSM
  • DSV 1900 (Asche)
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 903 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion 2 Süd
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 7 Duisburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 640 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 70 €/m² in 128 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 171 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 173 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuenhofstraße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuenhofstraße
AbkürzungNeuenhofstr.
Postleitzahl47055
OrtDuisburg
OrtsteilWanheim-Angerhausen
Breitengrad51.393589
Längengrad6.753466
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR