Neuenmörbitz in 04618 Langenleuba-Niederhain

Straßenprofil

Neuenmörbitz in Langenleuba-Niederhain

Die Straße Neuenmörbitz liegt in Langenleuba-Niederhain im Bereich Neuenmörbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenmörbitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 6,7 km, A 4 15,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuenmörbitz in Langenleuba-Niederhain im Bereich Neuenmörbitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 19 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 26,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,40 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.852 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 7.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Rochlitz 6,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 7.834 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmWieratalschule Langenleuba-Niederhain
  • Weiterführende Schule9,0 kmFreies Gymnasium Penig (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus19 mNeuenmörbitz, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmFrohburg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmNarsdorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße12,8 km7.834 Kfz/Tag
  • A 726,7 kmA 72 / AS Rochlitz
  • A 415,7 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeinawald · 45,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeinawald · 43,5 % FFH, Nordöstliches Altenburger Land · 43,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 64,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leinawald (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leinawald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinawald | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Leinawald | Vogelschutzgebiet: Nordöstliches Altenburger Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 19 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 26,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Rochlitz 6,7 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -26
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuenmörbitzLangenleuba-Niederhain
Grundschule2,6 km

Wieratalschule Langenleuba-Niederhain

Kita2,6 km

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus19 m

Neuenmörbitz, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 19 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9312,8 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAdiska LangenleubaWiesenweg 2 04618 Langenleuba
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 09322 Penig, Leipziger Straße 42Leipziger Straße 42 09322 Penig
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlWiesenmühlenweg 1c 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFrohburg, 04654, Bahnhofstr. 56Bahnhofstr. 56 04654 Frohburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 49 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • sogut Fleisch- und WurstwarenPlatz der Einheit 4 04618 Langenleuba-Niederhain
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Förster (im Diska)Wiesenweg 2 04618 Langenleuba-Niederhain
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränkehandel SingerWernsdorfer Straße 1 C 09322 Penig
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Lebensmittelgeschäft FischerMarkt 2 04654 Frohburg
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof NeuenmörbitzNeuenmörbitz 24 04618 Langenleuba-Niederhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 49 mOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • Ausflugsgaststätte Lindenvorwerk33 04654 Frohburg
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Imbiss am LeinawaldKreuzallee 04654 Frohburg
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe "Am Töpferbrunnen"Kohrener Markt 15 04654 Frohburg
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 96 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederhainWiesenweg 1 04618 Langenleuba-Niederhain
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeipräsenzposten FrohburgMarkt 13-15 04654 Frohburg
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche (W) 13 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Langenleuba-Niederhain, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 401.474 m²Neuenmörbitz 1 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/11.037 m²Neuenmörbitz 2 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 385.614 m²Neuenmörbitz 2 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 37294 m²Neuenmörbitz 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/2887 m²Neuenmörbitz 3a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2406 m²Neuenmörbitz 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/1591 m²Neuenmörbitz 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/2579 m²Neuenmörbitz 5a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/74.312 m²Neuenmörbitz 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/81.773 m²Neuenmörbitz 6a · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/21.260 m²Neuenmörbitz 7 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65.720 m²Neuenmörbitz 8 · 9,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7/35.840 m²Neuenmörbitz 9 · 3,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7/2734 m²Neuenmörbitz 9a · 19,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 88.244 m²Neuenmörbitz 10 · 6,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12/21.242 m²Neuenmörbitz 11 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/5580 m²Neuenmörbitz 11a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13/15.282 m²Neuenmörbitz 12 · 17,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 11380 m²Neuenmörbitz 13 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/4757 m²Neuenmörbitz 14 · 26,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17/310.073 m²Neuenmörbitz 14a · 11,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1013.985 m²Neuenmörbitz 15 · 0,9 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 19/19.032 m²Neuenmörbitz 16 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/612.898 m²Neuenmörbitz 17 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/29.254 m²Neuenmörbitz 18 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 27/1690 m²Neuenmörbitz 18 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22/12.570 m²Neuenmörbitz 19 · 3,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 23/32.247 m²Neuenmörbitz 20 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/35.016 m²Neuenmörbitz 21 · 12,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26/23.605 m²Neuenmörbitz 22 · 2,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 50/21.392 m²Neuenmörbitz 26 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/14.033 m²Neuenmörbitz 27 · 3,9 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuenmörbitz in Langenleuba-Niederhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuenmörbitz
NameNeuenmörbitz
Postleitzahl04618
OrtLangenleuba-Niederhain
OrtsteilNeuenmörbitz
Breitengrad50.980042
Längengrad12.598928
Vorwahl034497
TelefonnetzLangenleuba-Niederhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeLangenleuba-Niederhain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft439 EUR/Ew.BBSR INKAR