Neuensorg in 91235 Hartenstein

Straßenprofil

Neuensorg in Hartenstein

Die Straße Neuensorg liegt in Hartenstein im Bereich Neuensorg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuensorg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 7,0 km, A 6 22,6 km, A 3 26,4 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuensorg in Hartenstein im Bereich Neuensorg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 970 m, weiterführend 970 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 361 m, Tram 32,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.668 EUR/Ew., Steuerkraft 1.325 EUR/Ew., Einzelhandel 7.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Plech 7,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule970 mGrundschule Velden-Hartenstein- Vorra
  • Weiterführende Schule970 mMittelschule Velden-Hartenstein- Vorra
  • Kita764 mHaus für Kinder der Stadt Velden
  • Bus1,4 kmEngenthal (b. Hartenstein), ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmPommelsbrunn, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn361 mVelden (b. Hersbruck), ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße12,8 km52.746 Kfz/Tag
  • A 97,0 kmA 9 / AS Plech
  • A 622,6 kmA 6 / AS Sulzbach-Rosenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmPaul-Pfinzing-Gymnasium Hersbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule970 mMittelschule Velden-Hartenstein- Vorra · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,0 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule20,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sulzbach-Rosenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitkuppenalb, Höhlen der nördlichen Frankenalb · 15,8 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals Schutzzone) · 86,4 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitzau zwischen Ranna und Michelfeld (Naturschutzgebiet, 8,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitkuppenalb; Höhlen der nördlichen Frankenalb; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 1,4 km, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 361 m, Tram 32,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 970 m, weiterführend 970 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 75 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuensorgHartenstein
Grundschule970 m

Grundschule Velden-Hartenstein- Vorra

Kita764 m

Haus für Kinder der Stadt Velden

Regionalbahn361 m

Velden (b. Hersbruck), ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 361 m, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall16,1 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 912,8 km

52.746 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA SilberhornOberer Markt 2 B 91284 Neuhaus a. d. Pegnitz
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Schönthal 2 91287 Plech
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 770 mnächste lokale Versorgung
  • Café 820 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 685 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KropfMarktplatz 2 91235 Velden
    Bäckerei · 770 mOSM
  • Mittendrin - Bürgerladen Velden
    Kiosk / Convenience · 795 mOSM
  • Böhm
    Metzgerei · 828 mOSM
  • Getränke KirschnerEngenthal 91235 Hartenstein
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Konditorei Café CentralMarktplatz 14 91235 Velden
    Café · 820 mOSM
  • Zur Traube
    Restaurant · 822 mOSM
  • Lori's SaloonMühltorstraße 1 91235 Velden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 834 mOSM
  • McDonald'sGewerbepark Schönthal 1 91287 Plech
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 438 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 725 mOSM
  • Sportgelände am Wachtberg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Velden
    Feuerwehr · 789 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 685 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 712 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuensorg, 91235 Hartenstein
Position: 49.612991, 11.522034

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuensorg in Hartenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuensorg
NameNeuensorg
Postleitzahl91235
OrtHartenstein
OrtsteilNeuensorg
Breitengrad49.612991
Längengrad11.522034
Vorwahl09152, 09156
TelefonnetzHartenstein Mittelfr, Neuhaus a d Pegnitz
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeHartenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.325 EUR/Ew.BBSR INKAR