Neuensothrieth in 29345 Unterlüß

Straßenprofil

Neuensothrieth in Unterlüß

Die Straße Neuensothrieth liegt in Unterlüß im Bereich Neuensothrieth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterlüß.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05827

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 29,2 km, A 27 43,9 km, A 39 45,8 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuensothrieth in Unterlüß im Bereich Neuensothrieth erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen46

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 44,2 km, weiterführend 55,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,5 km, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 19,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 25,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.449 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 29,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 6.006 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule44,2 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule55,8 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita3,8 kmDRK Kita 'Regenbogen'
  • Bus2,5 kmUnterlüß Hohenrieth, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmUnterlüß Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße17,9 km6.006 Kfz/Tag
  • A 729,2 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2743,9 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur77/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.449 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.783 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 44,2 km, weiterführend 55,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,5 km, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 19,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Soltau-Ost 29,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuensothriethUnterlüß
Grundschule44,2 km

Grundschule Henningen

Kita3,8 km

DRK Kita 'Regenbogen'

Bus2,5 km

Unterlüß Hohenrieth, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,5 km, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall18,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

B 417,9 km

6.006 Kfz/Tag

Autobahn29,2 km

A 7 / AS Soltau-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut FromhagenMüdener Str. 45 29345 Unterlüß
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29345 Unterlüß, Müdener Str. 1 bMüdener Str. 1 b 29345 Unterlüß
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • R-Markt International Food
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei LippertWaldstraße 32 29345 Südheide
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus UnikatMüdener Straße 25 29345 Südheide
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Das Dorfcafe
    Café · 7,4 kmOSM
  • Waldschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,2 kmOSM
  • Alibaba
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM
  • Eiscafe „Bei Tony“Lange Reihe 4 29328 Faßberg
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Freizeitzentrum Unterlüß
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,1 kmOSM
  • (30) Hausgarten, Anlage entsprechend der Zeit um 1900
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UnterlüßSüllweg 1 29345 Südheide
    Polizei · 3,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr UnterlüßHubachstraße 1 29345 Südheide
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Windpark Suderburg
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.449 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Südheide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neuensothrieth in Unterlüß

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuensothrieth
NameNeuensothrieth
Postleitzahl29345
OrtUnterlüß
OrtsteilNeuensothrieth
Breitengrad52.870964
Längengrad10.306827
Vorwahl05827
TelefonnetzUnterlüß
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeUnterlüß

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR