Neuer Hagen in 30974 Wennigsen

Straßenprofil

Neuer Hagen in Wennigsen

Die Straße Neuer Hagen liegt in Wennigsen im Bereich Degersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Degersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,4 km, A 352 16,8 km, A 37 17,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuer Hagen in Wennigsen im Bereich Degersen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, S-Bahn 879 m, Regionalbahn 15,1 km, Stadtbahn 9,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 12,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Wennigsen
  • Weiterführende Schule2,0 kmKGS Wennigsen
  • Kita1,4 kmKindergarten Vogelnest
  • Bus24 mDegersen Feuerwehrhaus, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn879 mWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,1 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße6,1 km17.664 Kfz/Tag
  • A 212,4 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35216,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKöllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberer Feldbergstollen im Deister, Süntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 71,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 360 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Norddeister (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köllnischfeld (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberer Feldbergstollen im Deister; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Langreder Mark; Norddeister; Süddeister | Naturschutzgebiet: Köllnischfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 657 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 24 m, S-Bahn 879 m, Regionalbahn 15,1 km, Stadtbahn 9,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,0 km
  • Naturnähe71/10044,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuer HagenWennigsen
Grundschule1,6 km

Grundschule Wennigsen

Kita1,4 km

Kindergarten Vogelnest

Bus24 m

Degersen Feuerwehrhaus, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, S-Bahn 879 m, Regionalbahn 15,1 km, Stadtbahn 9,0 km

Klinik / Notfall13,8 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2176,1 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 657 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 686 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDegerser Straße 34 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 657 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30974 Wennigsen, Degerser Straße 15Degerser Straße 15 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageHauptstr. 14 30974 Wennigsen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikAn der Zuckerfabrik 10 31832 Springe Bennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWennigsen, 30974, Degerser Str. 17Degerser Str. 17 30974 Wennigsen
    Drogerie · 686 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 588 mnächste lokale Versorgung
  • Café 163 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 868 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TAS
    Kiosk / Convenience · 588 mOSM
  • HünerbergDegerser Straße 30 30974 Wennigsen (Deister)
    Bäckerei · 643 mOSM
  • Wurst BasarHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Renata Späte Bierverlag ThielHauptstraße 55 30974 Wennigsen (Deister)
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeediele DegersenNeuer Hagen 4 30974 Wennigsen (Deister)
    Café · 163 mOSM
  • Zur TenneIn den Steinen 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 172 mOSM
  • MöllerburgBönnigser Straße 1 30974 Wennigsen (Deister)
    Restaurant · 495 mOSM
  • Urfa Star Kebap HausDegerser Straße 30 30974 Wennigsen (Deister)
    Imbiss / Fast Food · 615 mOSM
  • Eis & FantasyHauptstraße 31A 30974 Wennigsen (Deister)
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Fitness parcours Wennigsen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Degersen
    Feuerwehr · 47 mOSM
  • Polizeistation WennigsenHauptstraße 31a 30974 Wennigsen (Deister)
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 868 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Evestorf
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Degersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12A: 2, Nr. 13: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 88/19493 m²Neuer Hagen 1 · 44,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/201.618 m²Neuer Hagen 3 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/4448 m²Neuer Hagen 4 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 98/627 m²Neuer Hagen 4 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/5983 m²Neuer Hagen 4A · 21,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/18844 m²Neuer Hagen 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/24827 m²Neuer Hagen 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/13638 m²Neuer Hagen 9 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/256.217 m²Neuer Hagen 10 · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 115/22684 m²Neuer Hagen 11 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/23779 m²Neuer Hagen 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/221.138 m²Neuer Hagen 12A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/24374 m²Neuer Hagen 12A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/11.001 m²Neuer Hagen 13 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1014 m²Neuer Hagen 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/70957 m²Neuer Hagen 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/48699 m²Neuer Hagen 16 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/28968 m²Neuer Hagen 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/4943 m²Neuer Hagen 19 · 44,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 153/57453 m²Neuer Hagen 20 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/672.316 m²Neuer Hagen 25 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/2527 m²Neuer Hagen 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuer Hagen in Wennigsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuer Hagen
NameNeuer Hagen
Postleitzahl30974
OrtWennigsen (Deister)
OrtsteilDegersen
Breitengrad52.287212
Längengrad9.573669
Vorwahl05045, 05103, 05105, 05109
TelefonnetzSpringe-Bennigsen, Wennigsen Deister, Barsinghausen, Ronnenberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWennigsen (Deister)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR