Neuer Weg in 06773 Gossa

Straßenprofil

Neuer Weg in Gossa

Die Straße Neuer Weg liegt in Gossa im Bereich Gossa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gossa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 22,5 km, A 14 32,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuer Weg in Gossa im Bereich Gossa erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 24,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Ost 22,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmHeideschule Gossa - Grundschule -
  • Weiterführende Schule8,0 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium
  • Kita7,6 kmKinderkrippe "Zwergenland"
  • Bus258 mSchköna, Hauptstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmGräfenhainichen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmGräfenhainichen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße7,5 km2.027 Kfz/Tag
  • A 922,5 kmA 9 / AS Dessau-Ost
  • A 1432,4 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmEvangelisches Schulzentrum Bad Düben Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmOberschule Bad Düben · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,4 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuldetalhang Rösa, Schlauch Burgkemnitz · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide, Kirche Muldenstein · 5,0 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 0,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Goitsche · 69,8 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 81,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Kirche Muldenstein; Muldeaue oberhalb Pouch; Schlauch Burgkemnitz; Untere Muldeaue; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 258 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 24,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Naturnähe83/10041,9 % Wald, 13,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 2.027 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 8,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 7,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuer WegGossa
Grundschule7,1 km

Heideschule Gossa - Grundschule -

Kita7,6 km

Kinderkrippe "Zwergenland"

Bus258 m

Schköna, Hauptstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1837,5 km

2.027 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Noack Getr.Rudolf-Breitscheid-Str. 13 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel · 8,1 km
  • PENNYPenny GräfenhainichenR.-Luxemburg-Str. 68A 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06773 Gräfenhainichen, Nachtigallenweg 2Nachtigallenweg 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBarbaraweg 3 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGräfenhainichen, 06773, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 06773 Gräfenhainichen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bei Heinrichs - Lebensmittel und Getränke
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Landbäckerei SchiebelKrinaer Straße 5 06774 Muldestausee
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • SOGUT Fleisch & Wurstwaren GmbHHammermühlenweg 11 04849 Bad Düben
    Metzgerei · 7,7 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktRudolf-Breitscheid-Straße 13a 06773 Gräfenhainichen
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • Erdbeer-Stand
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldschänke JösigkAm Waldrand 2 06773 Gräfenhainichen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Landhaus Krina
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe und Bistro
    Café · 6,4 kmOSM
  • Schneider´s EisbarFreiheitstraße 3A 06774 Muldestausee
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 302 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 390 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krina
    Feuerwehr · 4,9 kmOSM
  • Revierkommissariat GräfenhainichenBahnhofstraße 2a 06773 Gräfenhainichen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,4 kmOSM
  • Ventus Bürgerstrom Zschornewitz Nr. 70 GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 359 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 547 m; allgemeines Wohngebiet 36 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 8, Nr. 2: 14

Flurstück 26/749 m²Neuer Weg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 26/81.025 m²Neuer Weg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 26/92.747 m²Neuer Weg 1 · 7,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 26/1052 m²Neuer Weg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 26/111.127 m²Neuer Weg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 26/122.518 m²Neuer Weg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 26/294.901 m²Neuer Weg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 27/116.476 m²Neuer Weg 1 · 6,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 23/20483 m²Neuer Weg 2 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 23/21345 m²Neuer Weg 2 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 23/23515 m²Neuer Weg 2 · 17,6 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 23/24406 m²Neuer Weg 2 · 0,4 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 23/26654 m²Neuer Weg 2 · 37,5 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 26/14224 m²Neuer Weg 2 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26/16306 m²Neuer Weg 2 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26/19415 m²Neuer Weg 2 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26/20454 m²Neuer Weg 2 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26/24402 m²Neuer Weg 2 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 26/25427 m²Neuer Weg 2 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 30/353 m²Neuer Weg 2 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 30/5245 m²Neuer Weg 2 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 4531.489 m²Neuer Weg 2 · 18,3 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuer Weg in Gossa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuer Weg
NameNeuer Weg
Postleitzahl06773
OrtSchköna
OrtsteilGossa
Breitengrad51.680882
Längengrad12.543166
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeMuldestausee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR