Neugasse in 67294 Orbis

Straßenprofil

Neugasse in Orbis

Die Straße Neugasse liegt in Orbis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67294 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,6 km, A 61 11,7 km, A 6 19,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugasse in Orbis erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 28,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.524 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 3,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 51.922 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Dietersheim Bingen
  • Weiterführende Schule4,4 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte Die kleinen Strolche
  • Bus31 mOrbis, Ort, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße11,5 km51.922 Kfz/Tag
  • A 633,6 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6111,7 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,1 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmHerman-Nohl-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbühl-Schäfergraben · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 2,1 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmbachtal mit Weiher, Rheinhessische Schweiz · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Ambachtal mit Weiher; Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 28,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • Wohnungsmarkt89/1005,53 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -10
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 5,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugasseOrbis
Grundschule2,7 km

Grundschule Dietersheim Bingen

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Die kleinen Strolche

Bus/Rufbus31 m

Orbis, Ort, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall4,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,5 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 248 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 629 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Deubel
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria ArinaMorschheimer Straße 16 67294 Orbis
    Restaurant · 248 mOSM
  • Landcafe Kornblume
    Café · 2,0 kmOSM
  • Zur DorfschänkeKaiserstraße 20 67294 Morschheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • McDonald'sLouis-Steitz-Straße 1 67292 Kirchheimbolanden
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 288 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OrbisKirchheimbolander Straße 7 67294 Orbis
    Feuerwehr · 121 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 629 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windpark Freimersheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.524 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.524 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 4, Nr. 14: 2

Flurstück 76320 m²Neugasse 1 · 73,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75720 m²Neugasse 3 · 74,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 42580 m²Neugasse 4 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45140 m²Neugasse 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47540 m²Neugasse 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1112 m²Neugasse 7 · 87,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2188 m²Neugasse 7 A · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48700 m²Neugasse 8 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69220 m²Neugasse 9 · 92,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5050 m²Neugasse 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5120 m²Neugasse 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68470 m²Neugasse 11 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/3116 m²Neugasse 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/264 m²Neugasse 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/4143 m²Neugasse 12 · 60,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/568 m²Neugasse 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66200 m²Neugasse 13 · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3172 m²Neugasse 14 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/6137 m²Neugasse 14 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65130 m²Neugasse 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56620 m²Neugasse 16 · 47,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 64170 m²Neugasse 17 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1450 m²Neugasse 18 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2271 m²Neugasse 20 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1388 m²Neugasse 22 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 62/3470 m²Neugasse 24 · 35,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neugasse in Orbis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugasse
NameNeugasse
Postleitzahl67294
OrtOrbis
Breitengrad49.694439
Längengrad7.994732
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeOrbis

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR