Neugasse in 99441 Mellingen

Straßenprofil

Neugasse in Mellingen

Die Straße Neugasse liegt in Mellingen im Bereich Mellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mellingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 845 m, A 71 25,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugasse in Mellingen im Bereich Mellingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neugasse in Mellingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 714 m, weiterführend 707 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 455 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,3 km, Fernzug 7,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 10,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 714 m, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 455 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,3 km, Fernzug 7,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.696 EUR/Ew., Einzelhandel 7.154 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Apolda 845 m
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule714 mLyonel-Feininger-Grundschule Staatliche Grundschule Mellingen
  • Weiterführende Schule707 mLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund)
  • Kita1,4 kmKita Taubach
  • Bus455 mMellingen, Burgkeller, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMellingen (Thüringen), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram13,3 kmJena, Mühlenstraße, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße6,1 km55.724 Kfz/Tag
  • A 4845 mA 4 / AS Apolda
  • A 7125,5 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium707 mLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule7,3 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmJohannes-Landenberger-Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt "geistige Entwicklung" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 3,2 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großschwabhäuser Hain (Naturschutzgebiet, 5,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg; Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 714 m, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 455 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,3 km, Fernzug 7,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10010,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1006,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugasseMellingen
Grundschule714 m

Lyonel-Feininger-Grundschule Staatliche Grundschule Mellingen

Kita1,4 km

Kita Taubach

Bus455 m

Mellingen, Burgkeller, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 455 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,3 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall5,5 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,1 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellnerKarl-Freyberg-Straße 12 99441 Magdala
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 1 99423 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99428 Weimar-Legefeld, Kastanienallee 2Kastanienallee 2 99428 Weimar-Legefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlErfurter Str. 49a 99425 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMAAugust-Bebel-Straße+11 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannWeimar, 99423, Friedensstr. 1Friedensstr. 1 99423 Weimar
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 98 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 98 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neugasse in Mellingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugasse
NameNeugasse
Postleitzahl99441
OrtMellingen
OrtsteilMellingen
Breitengrad50.939205
Längengrad11.390894
Vorwahl036453
TelefonnetzMellingen
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeMellingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.696 EUR/Ew.BBSR INKAR