Neugreutstr. / Neugreutstraße in 97999 Igersheim

Straßenprofil

Neugreutstraße in Igersheim

Die Straße Neugreutstraße liegt in Igersheim im Bereich Igersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97999 zugeordnet. Ortsteilbezug: Igersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,2 km, A 7 27,1 km, A 3 28,4 km Luftlinie
  • Breitband77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugreutstraße in Igersheim im Bereich Igersheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 591 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 884 m, Tram 26,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.579 EUR/Ew., Einzelhandel 8.761 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tauberbischofsheim 16,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 13.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmJohann-Adam-Möhler-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmDeutschorden-Gymnasium
  • Kita1,6 kmGemeinde Igersheim Kindergärten
  • Bus591 mIgersheim, Kaufland, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn884 mIgersheim, Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße6,5 km13.598 Kfz/Tag
  • A 8116,2 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
  • A 727,1 kmA 7 / AS Uffenheim-Langensteinach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium30,1 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmKopernikus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule26,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule29,8 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenberg, Lindach · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStöckach, Lindach und Herrenwald, Westlicher Taubergrund · 4,1 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBad Mergentheim, Igersheim · 11,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Igersheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altenberg (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stöckach, Lindach und Herrenwald; Westlicher Taubergrund | Landschaftsschutzgebiet: Bad Mergentheim; Igersheim; Lauda-Königshofen; Weikersheim (6 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Altenberg; Lindach; Neuhaus | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 713 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Tauberbischofsheim 16,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 19,9 Min.
  • Naturnähe64/10031,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur65/10077,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugreutstraßeIgersheim
Grundschule1,4 km

Johann-Adam-Möhler-Schule Grundschule

Kita1,6 km

Gemeinde Igersheim Kindergärten

Bus/Rufbus591 m

Igersheim, Kaufland, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 591 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 884 m, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall4,4 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2906,5 km

13.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland IgersheimHermann-von-Mittnacht-Straße 10 97999 Igersheim
    Verbrauchermarkt · 713 mQuelle
  • LidlLidlIgersheimer Str. 56 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAE center Bad MergentheimJohann-Hammer-Straße 1 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrenwiesenstraße+7-9 97980 Bad+Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Hammer-Straße 23 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97980 Bad Mergentheim, Boxberger Str.1Boxberger Str.1 97980 Bad Mergentheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad MergentheimBurgstr. 13-15 97980 Bad Mergentheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohann-Hammer-Straße 1 97980 Bad Mergentheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad MergentheimHerrenwiesenstraße 41 97980 Bad Mergentheim
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 571 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 560 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WeberGoldbachstraße 3 97999 Igersheim
    Bäckerei · 571 mOSM
  • Metzgerei MüllerMöhlerplatz 6 Igersheim
    Metzgerei · 605 mOSM
  • Bürgerlädle & Postfiliale
    Kiosk / Convenience · 608 mOSM
  • Bokmeier
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Pazar Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Mamma TinaGoldbachstraße 8 97999 Igersheim
    Restaurant · 560 mOSM
  • Star Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 577 mOSM
  • Cafe & Bäckerei BambergerBad Mergentheimer Straße 13 97999 Igersheim
    Café · 660 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Gelateria Da Nello
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 416 mOSM
  • Friedhof Igersheim
    Friedhof · 795 mOSM
  • EhrlenbachhalleErlenbachtalstraße 11 97999 Igersheim
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Äußerer Kurpark
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Taubermobil
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • VGMT
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IgersheimReisfelder Steige 1 97999 Igersheim
    Feuerwehr · 857 mOSM
  • Polizeirevier Bad Mergentheim
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 77 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 643 mOSM
  • Kläranlage Markelsheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.444 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neugreutstraße, 97999 Igersheim
Position: 49.492123, 9.824692

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3864/0690 m²Neugreutstraße 1 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3866/0756 m²Neugreutstraße 2 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3863/0683 m²Neugreutstraße 3 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3867/0598 m²Neugreutstraße 4 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3862/0691 m²Neugreutstraße 5 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3849/0721 m²Neugreutstraße 5/1 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3868/0655 m²Neugreutstraße 6 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3848/0600 m²Neugreutstraße 7 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3869/0738 m²Neugreutstraße 8 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3847/0896 m²Neugreutstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3870/01.644 m²Neugreutstraße 10 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3842/0354 m²Neugreutstraße 11 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3884/0592 m²Neugreutstraße 12 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3842/1250 m²Neugreutstraße 13 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3885/0562 m²Neugreutstraße 14 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3842/2354 m²Neugreutstraße 15 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3886/0555 m²Neugreutstraße 16 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3893/1404 m²Neugreutstraße 17 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3887/0548 m²Neugreutstraße 18 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3893/2285 m²Neugreutstraße 19 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3888/0541 m²Neugreutstraße 20 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3893/0286 m²Neugreutstraße 21 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3889/0570 m²Neugreutstraße 22 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3894/0401 m²Neugreutstraße 23 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3890/0577 m²Neugreutstraße 24 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3894/1404 m²Neugreutstraße 25 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3990/0753 m²Neugreutstraße 26 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3894/2533 m²Neugreutstraße 27 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3989/0692 m²Neugreutstraße 28 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3977/0623 m²Neugreutstraße 29 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3988/0669 m²Neugreutstraße 30 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3978/0669 m²Neugreutstraße 31 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3979/0757 m²Neugreutstraße 33 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3986/0706 m²Neugreutstraße 34 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3980/0650 m²Neugreutstraße 35 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3985/0718 m²Neugreutstraße 36 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3892/2475 m²Neugreutstraße 37 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3984/0714 m²Neugreutstraße 38 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3892/1209 m²Neugreutstraße 39 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3983/0762 m²Neugreutstraße 40 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3892/0349 m²Neugreutstraße 41 · 28,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97999

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neugreutstraße in Igersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugreutstraße
AbkürzungNeugreutstr.
Postleitzahl97999
OrtIgersheim
OrtsteilIgersheim
Breitengrad49.492123
Längengrad9.824692
Vorwahl07931, 09336, 09347
TelefonnetzBad Mergentheim, Bütthard, Wittighausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeIgersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.579 EUR/Ew.BBSR INKAR