Neuhausener Str. / Neuhausener Straße in 99610 Kleinbrembach

Straßenprofil

Neuhausener Straße in Kleinbrembach

Die Straße Neuhausener Straße liegt in Kleinbrembach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99610 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 8,2 km, A 4 19,9 km, A 38 34,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhausener Straße in Kleinbrembach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neuhausener Straße in Kleinbrembach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,33 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,7 km, 3.386 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 20,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.917 EUR/Ew., Steuerkraft 815 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -99 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Sömmerda-Ost 8,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 3.386 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmStaatliche Grundschule Vogelsberg
  • Weiterführende Schule7,2 kmStaatliches Gymnasium Kölleda, "Prof. Fritz Hofmann"
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte Vogelsberg
  • Bus514 mKleinbrembach, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,8 kmQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmGroßneuhausen, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße7,7 km3.386 Kfz/Tag
  • A 718,2 kmA 71 / AS Sömmerda-Ost
  • A 419,9 kmA 4 / AS Nohra
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmStaatliches Gymnasium Kölleda, "Prof. Fritz Hofmann" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sömmerda, "Albert Einstein" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmStaatliche Regelschule Kölleda, "Friedrich Ludwig Jahn" · Regelschule
  • Berufliche Schule6,1 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Schwerstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmStaatliches Förderzentrum Sömmerda, Rothenbachschule Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,33 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 3.386 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 514 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 20,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10035,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhausener StraßeKleinbrembach
Grundschule3,1 km

Staatliche Grundschule Vogelsberg

Kita2,4 km

Kindertagesstätte Vogelsberg

Bus514 m

Kleinbrembach, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall11,6 km

KMG Klinikum Sömmerda

B 1767,7 km

3.386 Kfz/Tag

Autobahn8,2 km

A 71 / AS Sömmerda-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeimarische Straße 1 A 99625 Kölleda
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • PENNYPenny Am JohannistorJohannistor 2 99625 Koelleda
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99625 Kölleda, Brückentor 10 bBrückentor 10 b 99625 Kölleda
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SömmerdaMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 30 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.917 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhausener Straße in Kleinbrembach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhausener Straße
AbkürzungNeuhausener Str.
Postleitzahl99610
OrtKleinbrembach
Breitengrad51.126801
Längengrad11.277047
Vorwahl036372
TelefonnetzKleinneuhausen
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeKleinbrembach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft815 EUR/Ew.BBSR INKAR