Neuhof in 16928 Pritzwalk

Straßenprofil

Neuhof in Pritzwalk

Die Straße Neuhof liegt in Pritzwalk im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16928 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPrignitz
  • Vorwahl03395, 033986, 033989

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 10,7 km, A 19 17,0 km, A 14 31,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhof in Pritzwalk im Bereich Neuhof erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 32,7 km, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Meyenburg 10,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 4.673 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Schule Pritzwalk
  • Weiterführende Schule2,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule -
  • Kita1,8 kmKinderland
  • Bus1,3 kmPritzwalk, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmPritzwalk, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße10,0 km4.673 Kfz/Tag
  • A 2410,7 kmA 24 / AS Meyenburg
  • A 1917,0 kmA 19 / AS Wittstock
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDömnitz, Rauhes Soll · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStepenitz · 0,9 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 13,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 12,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 368 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dömnitz (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dömnitz (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stepenitz | Landschaftsschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz | Naturschutzgebiet: Dömnitz; Rauhes Soll; Sadenbecker Brandhorst; Saugberge | Vogelschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 4.673 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung82/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
  • Wohnungsmarkt81/1004,84 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10048,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +75
  • Naturnähe56/1009,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 15,5 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuhofPritzwalk
Grundschule1,8 km

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule Pritzwalk

Kita1,8 km

Kinderland

Bus/Rufbus/Regionalbahn1,3 km

Pritzwalk, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 32,7 km

Klinik / Notfall2,2 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18910,0 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABergstraße+22 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PritzwalkBergstr. 22 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16928 Pritzwalk, Havelberger Str. 35Havelberger Str. 35 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKietz 41b 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA MaaßAm Ring 41 b 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlRostocker Str. 3 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto PritzwalkSchwalbenweg 1 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPritzwalk, 16928, Rostocker Str. 8Rostocker Str. 8 16928 Pritzwalk
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PritzwalkRostockerstraße 8 16928 Pritzwalk
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 31 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei PickertDoerfelstraße 11 16928 Pritzwalk
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Die Neudorfer
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • GetränkelandBergstraße 22 16928 Pritzwalk
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Weltladen Pritzwalk
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Mendo Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Villa Martino
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • PannaCotta
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neuhausen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Fitnesscenter
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwehr Pritzwalk
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 31 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Landkreis Prignitz
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 11 €/m² in 7 m; gemischte Baufläche 27 €/m² in 649 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 884 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Neuhof bei Pritzwalk, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 b: 2, Nr. 1 c: 2, Nr. 2 c: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 734.882 m²Neuhof 1 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2571.890 m²Neuhof 1 a · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3699 m²Neuhof 1 b · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256698 m²Neuhof 1 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 74/4699 m²Neuhof 1 c · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255697 m²Neuhof 1 c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 75/12.347 m²Neuhof 1 d · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/22.342 m²Neuhof 1 e · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004.075 m²Neuhof 2 · 7,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 98/22.257 m²Neuhof 2 a · 5,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 98/12.242 m²Neuhof 2 b · 7,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 99/12.236 m²Neuhof 2 c · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 99/2961 m²Neuhof 2 c · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 764.694 m²Neuhof 3 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5112.351 m²Neuhof 3 a · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835.333 m²Neuhof 4 · 17,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 93/13.637 m²Neuhof 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/13.775 m²Neuhof 6 · 12,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 97/12.258 m²Neuhof 6 a · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23183 m²Neuhof 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 232572 m²Neuhof 7 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 86/2386 m²Neuhof 8 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/4728 m²Neuhof 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853.905 m²Neuhof 10 · 6,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16928

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhof in Pritzwalk

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhof
NameNeuhof
Postleitzahl16928
OrtPritzwalk
OrtsteilNeuhof
Breitengrad53.137131
Längengrad12.196493
Vorwahl03395, 033986, 033989
TelefonnetzPritzwalk, Falkenhagen Kr Prignitz, Sadenbeck
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindePritzwalk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.042 EUR/Ew.BBSR INKAR