Neuhof in 38173 Erkerode

Straßenprofil

Neuhof in Erkerode

Die Straße Neuhof liegt in Erkerode im Bereich Lucklum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lucklum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 5,7 km, A 36 8,6 km, A 391 10,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhof in Erkerode im Bereich Lucklum erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 8,5 km, Fernzug 9,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.232 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.568 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Cremlingen 5,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 34.282 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Sickte
  • Weiterführende Schule1,9 kmOberschule Sickte
  • Kita4,8 kmDie Wühlmäuse e.V.
  • Bus247 mNeuerkerode, Neuhof, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmDettum, Bahnhof, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram8,5 kmBraunschweig, Anklamstraße (Heidbergpark), ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße5,6 km34.282 Kfz/Tag
  • A 395,7 kmA 39 / AS Cremlingen
  • A 368,6 kmA 36 / AS Braunschweig-Stöckheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Raabeschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOberschule Sickte · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule2,0 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmDr. David Mansfeld-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode, Reitlingstal · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestlicher Elm · 25,6 % FFH
LandschaftsschutzElm, Nordwestlicher Elm · 61,9 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 93,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Elm | Landschaftsschutzgebiet: Elm; Nordwestlicher Elm | Naturpark: Elm-Lappwald | Naturschutzgebiet: Kalksteinbruch und Halbtrockenrasen am Eich-Berg bei Hemkenrode; Reitlingstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 247 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 8,5 km, Fernzug 9,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 35.232 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.568 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 39 / AS Cremlingen 5,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 8,5 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuhofErkerode
Grundschule1,9 km

Grundschule Sickte

Kita4,8 km

Die Wühlmäuse e.V.

Bus247 m

Neuerkerode, Neuhof, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 8,5 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall8,6 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 395,6 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampBahnhofstr. 3 38173 Sickte
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Sickter MarktBahnhofstr. 19A 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38173 Sickte, Bahnhofstr. 2 - 4Bahnhofstr. 2 - 4 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Moorbusche 4 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlIm Moorbusche 5 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-StöckheimSenefelderstraße 5 38124 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Moorbusche 3 38162 Cremlingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38124, Jenastieg 7Jenastieg 7 38124 Braunschweig
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-OstSchweigerstraße 13 38302 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 715 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 864 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel Laden
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkemarkt Gerlich
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Landschlachterei RömmlingHauptstraße 5 38173 Evessen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biermanski's
    Café · 1,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Sportheim-Gaststätte
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Vereinsheim Hötzumer SVAm Sportplatz 0 38173 Sickte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • EiszeitBraunschweiger Straße 5 38302 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 715 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 823 mOSM
  • Park
    Park · 842 mOSM
  • Sporthalle Sickte
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Sheepersharing - WelfenplatzWelfenplatz 5 38126 Braunschweig
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VolzumIm Dorfe 14a 38173 Sickte
    Feuerwehr · 962 mOSM
  • Polizeistation SickteAm Mühlengraben 1a 38173 Sickte
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 864 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sickte I ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhof in Erkerode

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhof
NameNeuhof
Postleitzahl38173
OrtSickte
OrtsteilLucklum
Breitengrad52.203838
Längengrad10.65859
Vorwahl05305
TelefonnetzSickte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeErkerode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR