Neuhof in 67700 Niederkirchen

Straßenprofil

Neuhof in Niederkirchen

Die Straße Neuhof liegt in Niederkirchen im Bereich Wörsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wörsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 11,8 km, A 63 12,5 km, A 62 18,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhof in Niederkirchen im Bereich Wörsbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 698 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 36,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-West 11,8 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule am Reiserberg Schallodenbach
  • Weiterführende Schule6,7 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein
  • Kita2,7 kmKommunale Kindertagesstätte Löwenzahn
  • Bus698 mWörsbach, Abzw. Amoshof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmOlsbrücken, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße11,5 km5.776 Kfz/Tag
  • A 611,8 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
  • A 6312,5 kmA 63 / AS Sembach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 5,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 698 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 36,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10044,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 20,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuhofNiederkirchen
Grundschule2,2 km

Grundschule am Reiserberg Schallodenbach

Kita2,7 km

Kommunale Kindertagesstätte Löwenzahn

Bus/Rufbus698 m

Wörsbach, Abzw. Amoshof, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 698 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 36,6 km

Klinik / Notfall13,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4811,5 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67734 Katzweiler, Hartwiesen 1Hartwiesen 1 67734 Katzweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelhütterstr. 67 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 7 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OtterbachLauterstr. 2 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 746 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Schlemmerhütte
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Café
    Café · 2,9 kmOSM
  • Gaststätte Erbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Katzweiler Kebap Pizza HausHauptstraße 56 67734 Katzweiler
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wörsbach
    Friedhof · 746 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Modellflugplatz Elkenkopf
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Olsbrücken
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Wörsbach
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • juwi Beteiligungs GmbH & Co. NaturPower 4 KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhof in Niederkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhof
NameNeuhof
Postleitzahl67700
OrtNiederkirchen
OrtsteilWörsbach
Breitengrad49.552822
Längengrad7.684656
Vorwahl06308, 06363
TelefonnetzOlsbrücken, Niederkirchen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeNiederkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR