Neuhof in 67705 Trippstadt

Straßenprofil

Neuhof in Trippstadt

Die Straße Neuhof liegt in Trippstadt im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67705 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 11,0 km, A 63 11,8 km, A 62 14,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhof in Trippstadt im Bereich Neuhof erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 29,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.741 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 9.032 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Ost 11,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 83,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Wilensteinschule Trippstadt
  • Weiterführende Schule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Bertha-von-Suttner Kaiserslautern
  • Kita3,6 kmStädt. Kindergarten Waldwichtel
  • Bus78 mNeuhof, Kapellchen, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmSchopp, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße13,1 km64.024 Kfz/Tag
  • A 611,0 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Ost
  • A 6311,8 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarlstalschlucht · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 53,6 % FFH, Pfälzerwald · 50,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karlstalschlucht (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Karlstalschlucht | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 78 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 29,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 837 m, Apotheke 881 m, Grundschule 969 m, Autobahn 20,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 64.024 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -18
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 8,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuhofTrippstadt
Grundschule1,9 km

Grundschule Wilensteinschule Trippstadt

Kita3,6 km

Städt. Kindergarten Waldwichtel

Bus78 m

Neuhof, Kapellchen, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall10,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,1 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKurt-Schumacher-Str. 1 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAE center DaigleZollamtstr. 28 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZollamtstraße 30 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67663 Kaiserslautern, Zollamtstr. 18Zollamtstr. 18 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MesseplatzBarbarossaring/Altenwoogstr 42 67655 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 121 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 147 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Mölschbacher Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Huber, Metzgerei
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Dengel25 67705 Trippstadt
    Restaurant · 147 mOSM
  • Cafe NicklisJohanniskreuzer Weg 3 67705 Trippstadt
    Café · 2,7 kmOSM
  • Kiosk Johanniskreuz
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Wanderheim PWV Schmalenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Palazzo sandro
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • TUK - Innenhof Gebäude 47 (2670)
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrippstadtLandauerweg 11 67705 Trippstadt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion Kaiserslautern
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 187 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.741 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1003, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 2295/31.997 m²Neuhof 1 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23671.700 m²Neuhof 2 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2366/4917 m²Neuhof 4 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2293/21.107 m²Neuhof 5 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2366/5903 m²Neuhof 6 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2366/92.236 m²Neuhof 6 A · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2289/1475 m²Neuhof 7 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2365/32.100 m²Neuhof 8 · 17,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2365/41.964 m²Neuhof 8 A · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/11.710 m²Neuhof 9 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/2400 m²Neuhof 9 A · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2362/41.223 m²Neuhof 10 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2285/1563 m²Neuhof 11 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2362/51.107 m²Neuhof 12 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2284/31.355 m²Neuhof 13 · 13,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2362/61.010 m²Neuhof 14 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2283/11.899 m²Neuhof 15 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2281/8449 m²Neuhof 15 A · 0,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2362/71.129 m²Neuhof 16 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2359/1931 m²Neuhof 16 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2281/9613 m²Neuhof 17 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2281/101.149 m²Neuhof 17 A · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2359/2940 m²Neuhof 18 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2281/2480 m²Neuhof 19 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2358/1690 m²Neuhof 20 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2297/10871 m²Neuhof 20 A · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2297/9951 m²Neuhof 22 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2297/61.554 m²Neuhof 22 A · 5,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2297/8260 m²Neuhof 24 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2280/42.635 m²Neuhof 25 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 2511/9190 m²Neuhof 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: CampingplatzFlurstück 2298/11.754 m²Neuhof 26 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2511/11472 m²Neuhof 27 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2511/10471 m²Neuhof 27 A · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2300/11.909 m²Neuhof 28 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2511/71.271 m²Neuhof 29 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2301/11.818 m²Neuhof 30 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25121.560 m²Neuhof 31 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2302/21.833 m²Neuhof 32 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25131.570 m²Neuhof 33 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2304980 m²Neuhof 34 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2305/6958 m²Neuhof 36 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231030 m²Neuhof 40 · 100,0 % bebautNutzung: FahrwegFlurstück 2519/18.088 m²Neuhof 45 · 2,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2313/3713 m²Neuhof 46 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2316/10779 m²Neuhof 50 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2316/61.468 m²Neuhof 50 A · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2316/5451 m²Neuhof 52 · 19,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67705

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhof
NameNeuhof
Postleitzahl67705
OrtTrippstadt
OrtsteilNeuhof
Breitengrad49.355156
Längengrad7.795329
Vorwahl06306
TelefonnetzTrippstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeTrippstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B492 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR