Neuhofer Dorfstr. / Neuhofer Dorfstraße in 19357 Karstädt

Straßenprofil

Neuhofer Dorfstraße in Karstädt

Die Straße Neuhofer Dorfstraße liegt in Karstädt im Bereich Neuhof. Sie ist den Postleitzahlgebieten 19357, 19357 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPrignitz
  • Vorwahl03876, 038780, 038781, 038782, 038783, 038788, 038793, 038797

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,2 km, A 24 14,9 km, A 19 42,2 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhofer Dorfstraße in Karstädt im Bereich Neuhof erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 14,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 48,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.851 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.776 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Karstädt 8,2 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 355 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Berge
  • Weiterführende Schule14,8 kmFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg
  • Kita3,4 kmKita"Haus der kleinen Strolche"in Dallmin
  • Bus42 mNeuhof (PR), Dorf, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmKarstädt (PR), Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße17,6 km4.673 Kfz/Tag
  • A 148,2 kmA 14 / AS Karstädt
  • A 2414,9 kmA 24 / AS Suckow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,6 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,8 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule14,8 kmFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg · Oberschule
  • Berufliche Schule24,1 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,2 kmPestalozzischule Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGadow, Kuhwinkel · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBootzer Torfloch, Gadow · 4,6 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Feldmark Stolpe - Karrenzin - Dambeck - Werle · 52,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 20,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Brandenburgische Elbtalaue · 52,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kuhwinkel (Naturschutzgebiet, 7,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bootzer Torfloch; Gadow; Löcknitz-Oberlauf und angrenzende Wälder (MV); Meynbach bei Krinitz; Mittlere und Obere Löcknitz; Nausdorfer Moor; Rambower Moor; Silge; Stavenower Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 42 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 48,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,6 km, 4.673 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,33 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 14,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +16
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 6,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhofer DorfstraßeKarstädt
Grundschule5,2 km

Grundschule Berge

Kita3,4 km

Kita"Haus der kleinen Strolche"in Dallmin

Bus/Rufbus42 m

Neuhof (PR), Dorf, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 48,5 km

Klinik / Notfall15,0 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18917,6 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 19357 Karstädt, Postliner Str. 15ePostliner Str. 15e 19357 Karstädt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPostliner Straße 15a 19357 Karstädt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • PENNYPenny MarktpassageStrasse des Friedens 10a 19357 Karstaedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 798 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei SchumacherFriedensstraße 19 19348 Berge
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Brunower Bauernmarkt
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Eiscafé Dallmin
    Café · 3,4 kmOSM
  • Pinocchio
    Restaurant · 5,4 kmOSM
  • Restaurant zum freundlichen Elefanten
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kribbe
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kribbe
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 798 mOSM
  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.851 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof bei Karstädt ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 13: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 14/13.628 m²Neuhofer Dorfstraße 2 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/42.077 m²Neuhofer Dorfstraße 3 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/52.586 m²Neuhofer Dorfstraße 3 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/12.450 m²Neuhofer Dorfstraße 4 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1197 m²Neuhofer Dorfstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/11.298 m²Neuhofer Dorfstraße 5 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215.000 m²Neuhofer Dorfstraße 6 · 2,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6242.770 m²Neuhofer Dorfstraße 6 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 234.707 m²Neuhofer Dorfstraße 8 · 5,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 254.042 m²Neuhofer Dorfstraße 9 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 263.673 m²Neuhofer Dorfstraße 10 · 6,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 273.662 m²Neuhofer Dorfstraße 11 · 8,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 283.068 m²Neuhofer Dorfstraße 12 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31/11.992 m²Neuhofer Dorfstraße 13 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/31.291 m²Neuhofer Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 325.000 m²Neuhofer Dorfstraße 14 · 6,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 335.000 m²Neuhofer Dorfstraße 15 · 7,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 365.000 m²Neuhofer Dorfstraße 16 · 4,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 38/11.235 m²Neuhofer Dorfstraße 17 · 13,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 405.000 m²Neuhofer Dorfstraße 18 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 425.000 m²Neuhofer Dorfstraße 19 · 6,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 43/21.780 m²Neuhofer Dorfstraße 20 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/22.449 m²Neuhofer Dorfstraße 21 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443.252 m²Neuhofer Dorfstraße 22 · 8,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 453.252 m²Neuhofer Dorfstraße 23 · 8,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 43/12.197 m²Neuhofer Dorfstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 473.889 m²Neuhofer Dorfstraße 24 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 483.650 m²Neuhofer Dorfstraße 25 · 9,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 534.962 m²Neuhofer Dorfstraße 27 · 5,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 545.000 m²Neuhofer Dorfstraße 28 · 4,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 4514.992 m²Neuhofer Dorfstraße 29 · 4,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 574.959 m²Neuhofer Dorfstraße 30 · 7,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 584.959 m²Neuhofer Dorfstraße 31 · 5,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 594.968 m²Neuhofer Dorfstraße 32 · 3,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 44.800 m²Neuhofer Dorfstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34.784 m²Neuhofer Dorfstraße 34 · 8,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5/12.313 m²Neuhofer Dorfstraße 35 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 5/31.246 m²Neuhofer Dorfstraße 35 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74.804 m²Neuhofer Dorfstraße 36 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 84.884 m²Neuhofer Dorfstraße 36 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1010.090 m²Neuhofer Dorfstraße 37 · 6,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhofer Dorfstraße in Karstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhofer Dorfstraße
AbkürzungNeuhofer Dorfstr.
Postleitzahl19357
OrtKarstädt
OrtsteilNeuhof
Breitengrad53.204975
Längengrad11.821476
Vorwahl03876, 038780, 038781, 038782, 038783, 038788, 038793, 038797
TelefonnetzPerleberg, Lanz Brandenb, Mellen, Reetz b Perleberg, Dallmin, Gross Warnow, Dergenthin, Karstädt Kr Prignitz
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeKarstädt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft825 EUR/Ew.BBSR INKAR