Neuhofer Str. / Neuhofer Straße in 17258 Feldberger Seenlandschaft

Straßenprofil

Neuhofer Straße in Feldberger Seenlandschaft

Die Straße Neuhofer Straße liegt in Feldberger Seenlandschaft im Bereich Feldberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 26,5 km, A 11 37,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhofer Straße in Feldberger Seenlandschaft im Bereich Feldberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 22,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 23,3 km, Rufbus 41,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Friedland i. M. 26,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 1.876 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmHans-Fallada-Schule Feldberg Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule22,6 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe
  • Kita1,4 kmDRK Kindertagesstätte "Spiel und Spass"
  • Bus196 mFeldberg Neuhofer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmBlankensee (Meckl), ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,3 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße14,3 km1.876 Kfz/Tag
  • A 2026,5 kmA 20 / AS Friedland i. M.
  • A 1137,6 kmA 11 / AS Warnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,7 kmGymnasium Carolinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,6 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe
  • Oberschule/Realschule24,2 kmOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule31,6 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule21,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 196 m, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 23,3 km, Rufbus 41,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Netto Marken-Discount 977 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 1.876 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Friedland i. M. 26,5 km
  • Schulen57/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 22,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhofer StraßeFeldberger Seenlandschaft
Grundschule1,2 km

Hans-Fallada-Schule Feldberg Regionale Schule mit Grundschule

Kita1,4 km

DRK Kindertagesstätte "Spiel und Spass"

Bus196 m

Feldberg Neuhofer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 23,3 km, Rufbus 41,8 km

Klinik / Notfall23,7 km

Sana Krankenhaus Templin

B 19814,3 km

1.876 Kfz/Tag

Autobahn26,5 km

A 20 / AS Friedland i. M.

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 977 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17258 Feldberger Seenlandschaft-Feld, Alter Landweg 7Alter Landweg 7 17258 Feldberger Seenlandschaft-Feld
    Lebensmittel-Discounter · 977 mQuelle
  • LidlLidlLuzinweg 4 17258 Feldberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BessenPrenzlauer Straße 8 17258 Feldberger Seenlandschaft
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 987 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 578 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 490 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 542 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Total-TankstelleAlter Landweg 5 17258 Feldberger Seenlandschaft
    Kiosk / Convenience · 987 mOSM
  • Mittagstisch Fleisch und Wurst
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bowlingcenter & Gaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 578 mOSM
  • Öslem-Bistro
    Imbiss / Fast Food · 981 mOSM
  • Tortenmarie
    Café · 1,2 kmOSM
  • Leib & Seele - Laden und BistroFürstenberger Straße 28 17258 Feldberger Seenlandschaft
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Neuhöfer Friedhof
    Friedhof · 682 mOSM
  • Gärtnerei Rost
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Hans-Fallada-Schule Feldberg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Wiesenpark
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Fleege
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Feldberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof FeldbergKüstersteig 24 17258 Feldberger Seenlandschaft
    Recyclingcontainer · 542 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 42 €/m² in 356 m; Mischgebiet 24 €/m² in 495 m; gemischte Baufläche 38 €/m² in 971 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhofer Straße in Feldberger Seenlandschaft

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert44 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhofer Straße
AbkürzungNeuhofer Str.
Postleitzahl17258
OrtFeldberg
OrtsteilFeldberg
Breitengrad53.326118
Längengrad13.419518
Vorwahl03964, 039820, 039831
TelefonnetzBredenfelde b Strasburg, Triepkendorf, Feldberg Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMecklenburg-Strelitz
GemeindeFeldberger Seenlandschaft

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR