Neuhofer Str. / Neuhofer Straße in 17291 Oberuckersee

Straßenprofil

Neuhofer Straße in Oberuckersee

Die Straße Neuhofer Straße liegt in Oberuckersee im Bereich Blankenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blankenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 3,2 km, A 20 6,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhofer Straße in Oberuckersee im Bereich Blankenburg erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 14,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 24,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Warnitz 3,2 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 5.424 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 12,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule "Anna Karbe"
  • Weiterführende Schule11,2 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium
  • Kita4,2 kmDorfspatzen
  • Bus136 mBlankenburg, Mitte, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSeehausen (UM), Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,6 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,1 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße19,5 km5.424 Kfz/Tag
  • A 113,2 kmA 11 / AS Warnitz
  • A 206,2 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,3 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,1 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule23,3 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule29,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEulenberge, Melzower Forst · 31,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEulenberge, Melzower Forst · 37,7 % FFH, Schorfheide-Chorin, Uckerniederung · 64,2 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 57,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Unter Uckersee · 67,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Melzower Forst (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Eulenberge; Melzower Forst; Oberückersee; Uckerseewiesen und Trockenhänge | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin; Unter Uckersee | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 14,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,5 km, 5.424 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,56 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 11,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhofer StraßeOberuckersee
Grundschule5,0 km

Grundschule "Anna Karbe"

Kita4,2 km

Dorfspatzen

Bus136 m

Blankenburg, Mitte, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 14,3 km

Klinik / Notfall29,1 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16619,5 km

5.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 17291 Gramzow, Schulzenstr. 30Schulzenstr. 30 17291 Gramzow
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Märkisch EdelSchulzenstraße 30 17291 Gramzow
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Zur süßen Biene
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Gramzower Landgut GmbHAnna-Karbe-Straße 11 17291 Gramzow
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café PrenzlauUnterquast 11 17291 Oberuckersee
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Klostergarten17291
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Mahlwerk Bistro & Bakery
    Café · 3,9 kmOSM
  • Meistereck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrBertikower Straße 5 17291 Oberuckersee
    Feuerwehr · 240 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Blankenburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhofer Straße in Oberuckersee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhofer Straße
AbkürzungNeuhofer Str.
Postleitzahl17291
OrtOberuckersee
OrtsteilBlankenburg
Breitengrad53.215858
Längengrad13.9348
Vorwahl039861, 039863
TelefonnetzGramzow b Prenzlau, Seehausen b Prenzlau
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeOberuckersee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft588 EUR/Ew.BBSR INKAR