Neuhofer Str. / Neuhofer Straße in 98660 Kloster Veßra

Straßenprofil

Neuhofer Straße in Kloster Veßra

Die Straße Neuhofer Straße liegt in Kloster Veßra im Bereich Kloster Veßra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98660 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kloster Veßra.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 9,0 km, A 71 12,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhofer Straße in Kloster Veßra im Bereich Kloster Veßra erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 576 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 40,9 km, Fernzug 34,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.509 EUR/Ew., Steuerkraft 416 EUR/Ew., Einzelhandel 7.164 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Schleusingen 9,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 12.120 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmStaatliche Grundschule "Anne Frank" Themar
  • Weiterführende Schule7,6 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Kita2,7 kmStädtischer Kindergarten Themar
  • Bus576 mKloster Veßra, Ort, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmThemar, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram40,9 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße9,0 km12.120 Kfz/Tag
  • A 739,0 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7112,5 kmA 71 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmJenaplan-Schule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmStaatliche Regelschule "Anne Frank" Themar · Regelschule
  • Berufliche Schule692 mSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkquellmoore bei Lengfeld, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzHildburghäuser Wald · 1,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 49,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stäte (Naturschutzgebiet, 5,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkquellmoore bei Lengfeld; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Hildburghäuser Wald | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,59 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 12.120 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 576 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 40,9 km, Fernzug 34,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 7,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.509 EUR/Ew., Steuerkraft 416 EUR/Ew., Einzelhandel 7.164 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhofer StraßeKloster Veßra
Grundschule2,4 km

Staatliche Grundschule "Anne Frank" Themar

Kita2,7 km

Städtischer Kindergarten Themar

Bus576 m

Kloster Veßra, Ort, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 576 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 40,9 km, Fernzug 34,0 km

Klinik / Notfall12,6 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,0 km

12.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMALeninstraße+16 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98660 Themar, Friedensstr. 9Friedensstr. 9 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlJägerhausstr. 8 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSuhler Straße 36-42 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • EDEKAEDEKA BlaufußSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchleusingenSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannHildburghausen, 98646, Johann-Sebastian-Bach-Platz 7Johann-Sebastian-Bach-Platz 7 98646 Hildburghausen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 430 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 593 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MucheLeninstraße 16 98660 Themar
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei SchröterErnst-Thälmann-Straße 3 98660 Themar
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Sagasser
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • EssoHildburghäuser Straße 23 98553 Schleusingen
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Kartoffeln
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldener LöweSchleusinger Straße 4 98660 Kloster Veßra
    Restaurant · 430 mOSM
  • RefektoriumSchleusinger Straße 62 98660 Kloster Veßra
    Imbiss / Fast Food · 440 mOSM
  • Café am Klostergarten
    Café · 589 mOSM
  • Kanureich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eis Blaurock EisdieleElisabethstraße 4 98553 Schleusingen
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Klostergarten
    Gartenanlage · 593 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 616 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoservice Mittel
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kloster VeßraFabrikstraße 27 98660 Kloster Veßra
    Feuerwehr · 509 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • V229947 - WEA1
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche (G) 5 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14a: 2, Nr. 69: 5

Flurstück 51/2745 m²Neuhofer Straße 8 · 31,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48/31.980 m²Neuhofer Straße 9 · 16,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 52670 m²Neuhofer Straße 10 · 28,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 54/22.786 m²Neuhofer Straße 11 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 178373 m²Neuhofer Straße 12 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 177732 m²Neuhofer Straße 13 · 27,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 100500 m²Neuhofer Straße 14 · 41,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 98299 m²Neuhofer Straße 14a · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 991.168 m²Neuhofer Straße 14a · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101500 m²Neuhofer Straße 15 · 59,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 105250 m²Neuhofer Straße 16 · 44,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 106250 m²Neuhofer Straße 17 · 44,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 109781 m²Neuhofer Straße 18 · 27,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 110681 m²Neuhofer Straße 19 · 26,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 144/22.312 m²Neuhofer Straße 20 · 19,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 145/16.169 m²Neuhofer Straße 21 · 7,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1161.512 m²Neuhofer Straße 53 · 18,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1141.286 m²Neuhofer Straße 54 · 22,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1171.337 m²Neuhofer Straße 63 · 11,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1151.154 m²Neuhofer Straße 64 · 15,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121/415.788 m²Neuhofer Straße 67 · 11,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 145/84.890 m²Neuhofer Straße 68 · 16,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1331.262 m²Neuhofer Straße 69 · 22,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1341.257 m²Neuhofer Straße 69 · 40,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1351.257 m²Neuhofer Straße 69 · 36,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1361.260 m²Neuhofer Straße 69 · 0,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1371.267 m²Neuhofer Straße 69 · 0,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/323.241 m²Neuhofer Straße 70 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 147/524.747 m²Neuhofer Straße 71 · 10,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98660

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhofer Straße in Kloster Veßra

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße11 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhofer Straße
AbkürzungNeuhofer Str.
Postleitzahl98660
OrtKloster Veßra
OrtsteilKloster Veßra
Breitengrad50.496521
Längengrad10.648519
Vorwahl036841, 036873
TelefonnetzSchleusingen, Themar
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeKloster Veßra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft416 EUR/Ew.BBSR INKAR