Neuland in 29303 Bergen

Straßenprofil

Neuland in Bergen

Die Straße Neuland liegt in Bergen im Bereich Bergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05051, 05054, 05196

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,0 km, A 27 18,8 km, A 352 31,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuland in Bergen im Bereich Bergen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 739 m, weiterführend 317 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 15,4 km, Stadtbahn 42,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.075 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dorfmark 15,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule739 mHinrich-Wolff-Grundschule
  • Weiterführende Schule317 mAnne-Frank-Oberschule Bergen
  • Kita3,1 kmEv.-luth. Kindergarten Bergen
  • Bus351 mBergen OBS, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmCelle
  • Regionalbahn15,4 kmDorfmark, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße22,3 km4.154 Kfz/Tag
  • A 715,0 kmA 7 / AS Dorfmark
  • A 2718,8 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmChristian-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule317 mAnne-Frank-Oberschule Bergen · Oberschule
  • Berufliche Schule21,5 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule535 mKäthe-Kollwitz-Schule Bergen (FöS KM/LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Moor bei Becklingen · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEntenfang Boye und Bruchbach, Großes Moor bei Becklingen · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzBruchbach, Örtze mit Nebenbächen · 30,8 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südheide im Landkreis Celle (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Becklingen (Naturschutzgebiet, 6,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Entenfang Boye und Bruchbach; Großes Moor bei Becklingen; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bruchbach; Örtze mit Nebenbächen; Südheide im Gebiet der Stadt Celle; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 351 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 15,4 km, Stadtbahn 42,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 739 m, weiterführend 317 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 770 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 22,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.075 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.098 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeulandBergen
Grundschule739 m

Hinrich-Wolff-Grundschule

Kita3,1 km

Ev.-luth. Kindergarten Bergen

Bus351 m

Bergen OBS, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 15,4 km, Stadtbahn 42,1 km

Klinik / Notfall22,3 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7122,3 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 770 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center EhlersHarburger Str. 30 29303 Bergen
    Lebensmittel · 770 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29303 Bergen, Bahnhofstr. 47Bahnhofstr. 47 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 62 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlCeller Str. 51 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergenCeller Straße 55 29303 Bergen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HermannsburgCeller Str. 14 29320 Hermannsburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBergen, 29303, Celler Str. 55Celler Str. 55 29303 Bergen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 767 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 804 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • E-Center Bergen
    Getränkemarkt · 767 mOSM
  • Daniels by SchäfersHarburger Straße 30 29303 Bergen
    Bäckerei · 792 mOSM
  • Fleischerei ZimmermannCeller Straße 15 29303 Bergen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceCeller Straße 41 29303 Bergen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 804 mOSM
  • O'Reilly's Irish PubLange Straße 3 29303 Bergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 942 mOSM
  • Desperados Mexican Steakhouse
    Restaurant · 958 mOSM
  • Café am Museum
    Café · 996 mOSM
  • Eiscafé Miriam
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Sportpark Bergen
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Spielpark "Danziger Straße"
    Park · 445 mOSM
  • Friedhof Bergen
    Friedhof · 936 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hasselhorst
    Feuerwehr · 931 mOSM
  • Polizei Bergen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 0 m; Mischgebiet 55 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.075 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bergen - Heisterkamp Süd WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 64/9907 m²Neuland 1 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/12933 m²Neuland 2 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/8814 m²Neuland 3 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/11946 m²Neuland 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/7740 m²Neuland 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/10943 m²Neuland 6 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/6740 m²Neuland 7 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/9941 m²Neuland 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/5555 m²Neuland 9 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/23938 m²Neuland 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4740 m²Neuland 11 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/22911 m²Neuland 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/3740 m²Neuland 13 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/14853 m²Neuland 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2776 m²Neuland 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/13600 m²Neuland 16 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/9719 m²Neuland 17 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/12564 m²Neuland 18 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/8859 m²Neuland 19 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/7859 m²Neuland 21 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/171.212 m²Neuland 22 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/6737 m²Neuland 23 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/5737 m²Neuland 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/4737 m²Neuland 27 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/3737 m²Neuland 29 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/14857 m²Neuland 31 · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuland in Bergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuland
NameNeuland
Postleitzahl29303
OrtBergen
OrtsteilBergen
Breitengrad52.81089
Längengrad9.946842
Vorwahl05051, 05054, 05196
TelefonnetzBergen Kr Celle, Bergen-Sülze, Wietzendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeBergen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR