Neuland in 75395 Ostelsheim

Straßenprofil

Neuland in Ostelsheim

Die Straße Neuland liegt in Ostelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75395 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07033

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,4 km, A 8 10,4 km, A 831 14,0 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuland in Ostelsheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 22,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.780 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 9.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Böblingen-Hulb 8,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Dätzingen
  • Weiterführende Schule2,9 kmGemeinschaftsschule Döffingen
  • Kita2,2 kmBürgermeisteramt Kindergarten
  • Bus1,0 kmSchafhausen Dätzinger Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße9,8 km90.319 Kfz/Tag
  • A 818,4 kmA 81 / AS Böblingen-Hulb
  • A 810,4 kmA 8 / AS Rutesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule58,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule Weil der Stadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHacksberg und Steckental · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Gäulandschaft an der Würm · 14,4 % FFH
LandschaftsschutzGrafenau, Heckengäu - Weil der Stadt · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calwer Heckengäu (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hacksberg und Steckental (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Grafenau; Heckengäu - Weil der Stadt; Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen; Würm-Heckengäu | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Hacksberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +22
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,0 km, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 22,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10031,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 414 m, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeulandOstelsheim
Grundschule1,4 km

Grundschule Dätzingen

Kita2,2 km

Bürgermeisteramt Kindergarten

Bus1,0 km

Schafhausen Dätzinger Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall9,6 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,8 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71120 Grafenau-Dätzingen, Döffinger Str. 20Döffinger Str. 20 71120 Grafenau-Dätzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HackerDätzinger Straße 51 71120 Grafenau-Döffingen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 10 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Calwer Str.Calwer Straße 4 71063 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 4 71263 Weil der Stadt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 998 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 836 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nagel's BackstubeDöffinger Straße 110 71120 Grafenau
    Bäckerei · 998 mOSM
  • Metzgerei Heinkele
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke GrözingerStuttgarter Straße 15 75395 Ostelsheim
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • JetGrabenstraße 2 71263 Weil der Stadt
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Arkadas FeinkostBadstraße 10 71134 Aidlingen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Engel
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Säge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe & Pizzeria ParadisoDätzinger Straße 71120 Grafenau
    Café · 2,6 kmOSM
  • Döner KingDätzinger Straße 73 71120
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Heidehof's Bauernhofeis1 71263 Weil der Stadt
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 836 mOSM
  • Friedhof Dätzingen
    Friedhof · 836 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 965 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • WiesengrundhalleDöffinger Straße 1 71120
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Wildbienen-Lebensraum
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad Weil der Stadt
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Standort Paul-Reusch-StraßePaul-Reusch-Straße 71263 Weil der Stadt
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Grafenau-DätzingenRathausplatz 6 71120 Grafenau
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • PolizeipostenJahnstraße 19 71263 Weil der Stadt
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TexCycle
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Ostelsheim
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.780 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuland, 75395 Ostelsheim
Position: 48.724033, 8.875804

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuland
NameNeuland
Postleitzahl75395
OrtOstelsheim
Breitengrad48.724033
Längengrad8.875804
Vorwahl07033
TelefonnetzWeil Der Stadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeOstelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.278 EUR/Ew.BBSR INKAR