Neulandstr. / Neulandstraße in 32257 Bünde

Straßenprofil

Neulandstraße in Bünde

Die Straße Neulandstraße liegt in Bünde im Bereich Ennigloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ennigloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHerford
  • Vorwahl05223, 05226

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,4 km, A 2 14,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neulandstraße in Bünde im Bereich Ennigloh erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, Regionalbahn 754 m, Tram 17,0 km, Fernzug 754 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.917 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -226 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bünde 2,4 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner in Herford
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGem. Grundschule Spradow Schule der Stadt Bünde
  • Weiterführende Schule1,1 kmErich Kästner-Gesamtschule d. Gesamtschulverbandes Bünde/Kirchleng. - Sekundarstufen I und II -
  • Kita908 mEv. Kindertageseinrichtung "Am Wald"
  • Bus432 mBü-Ennigloh, Wirtsheide, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn754 mBünde, Bahnhof/ZOB, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Tram17,0 kmBielefeld, Milse, ca. 387 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße16,5 km41.509 Kfz/Tag
  • A 302,4 kmA 30 / AS Bünde
  • A 214,1 kmA 2 / AS Herford-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmErich Kästner-Gesamtschule d. Gesamtschulverbandes Bünde/Kirchleng. - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädt. Realschule Bünde-Nord · Realschule
  • Berufliche Schule356 mErich-Gutenberg-Berufskolleg Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung des Kreises Herford in Bünde · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmPestalozzi-Schule Förderschule d, Kr. Herford m. d. FSP Lernen - Primar- u. Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bustedter Holz, NSG Bustedter Wiesen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, System Else/Werre · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzElse und Obere Hase, LSG-Altkreis Luebbecke · 49,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 986 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewinghausener Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; System Else/Werre | Landschaftsschutzgebiet: Else und Obere Hase; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Enger, Spenge; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <3 Seitensieke des Ostbachs>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 432 m, Regionalbahn 754 m, Tram 17,0 km, Fernzug 754 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 741 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1004,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-226 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +27
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 12,7 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeulandstraßeBünde
Grundschule1,8 km

Gem. Grundschule Spradow Schule der Stadt Bünde

Kita908 m

Ev. Kindertageseinrichtung "Am Wald"

Bus432 m

Bü-Ennigloh, Wirtsheide, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, Regionalbahn 754 m, Tram 17,0 km, Fernzug 754 m

Klinik / Notfall10,0 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3016,5 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 828 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 32257 Bünde, Borriesstr. 132Borriesstr. 132 32257 Bünde
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MetzgerBorriesstr. 134 32257 Bünde
    Lebensmittel · 763 mQuelle
  • PENNYPenny An der WasserbreiteWasserbreite 25 32257 Buende
    Lebensmittel-Discounter · 793 m
  • LidlLidlLübbecker Str. 74 32257 Bünde
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDünner Straße 4 32257 Bünde
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWasserbreite 11-13 32257 Bünde
    Drogerie · 828 mQuelle
  • RossmannBünde, 32257, Bahnhofstr. 3Bahnhofstr. 3 32257 Bünde
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BündeBlankener Straße 17 32257 Bünde
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 589 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 621 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 677 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Q1Gerhart-Hauptmann-Straße 22 32257 Bünde
    Kiosk / Convenience · 589 mOSM
  • Bäckerei Hensel
    Bäckerei · 751 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Heinrich HenselmeierAhler Straße 107 32257 Bünde
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Obsthof OtteHeidestraße 42 32120 Hiddenhausen
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BullotGerhart-Hauptmann-Straße 29 32257 Bünde
    Imbiss / Fast Food · 621 mOSM
  • Mexims
    Restaurant · 747 mOSM
  • Humphreys
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM
  • KIZ Café SoLero BündeBahnhofstraße 63 32257 Bünde
    Café · 933 mOSM
  • Eiscafé Farieri
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Sporthalle Wirtsheide
    Sportzentrum · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Park
    Park · 649 mOSM
  • Friedhof Ennigloh I
    Friedhof · 996 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptamtliche Feuer- und Rettungswache Bünde
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 677 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.917 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.917 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neulandstraße in Bünde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neulandstraße
AbkürzungNeulandstr.
Postleitzahl32257
OrtBünde
OrtsteilEnnigloh
Breitengrad52.208832
Längengrad8.574801
Vorwahl05223, 05226
TelefonnetzBünde, Bruchmühlen Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHerford
GemeindeBünde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B629 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR