Neulaubaer Str. / Neulaubaer Straße in 02736 Beiersdorf

Straßenprofil

Neulaubaer Straße in Beiersdorf

Die Straße Neulaubaer Straße liegt in Beiersdorf im Bereich Beiersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02736 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 14,6 km, A 17 50,0 km, A 13 56,6 km Luftlinie
  • Breitband0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neulaubaer Straße in Beiersdorf im Bereich Beiersdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 27,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.813 EUR/Ew., Steuerkraft 675 EUR/Ew., Einzelhandel 7.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bautzen-Ost 14,6 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Beiersdorf
  • Weiterführende Schule4,1 kmWilhelm-von-Polenz-Oberschule Cunewalde
  • Kita1,5 kmKindertageseinrichtung / "Naseweis"
  • Bus255 mNeulauba, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,0 kmSchmilka Hp Hirschmühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmNeusalza-Spremberg Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße10,0 km6.928 Kfz/Tag
  • A 414,6 kmA 4 / AS Bautzen-Ost
  • A 1750,0 kmA 17 / AS Pirna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmSchkola Oberland-Freie Schule an der Haine Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmWilhelm-von-Polenz-Oberschule Cunewalde · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmEvangelische Stiftung Diakoniewerk Oberlausitz - Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Löbau (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpreegebiet oberhalb Bautzen · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzOberlausitzer Bergland · 85,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Bergland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlbusch Plotzen (Naturschutzgebiet, 8,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spreegebiet oberhalb Bautzen | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 27,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 6.928 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -10
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neulaubaer StraßeBeiersdorf
Grundschule1,5 km

Grundschule Beiersdorf

Kita1,5 km

Kindertageseinrichtung / "Naseweis"

Bus255 m

Neulauba, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall14,9 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,0 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA GöldnerAugust-Bebel-Straße 30 02736 Oppach
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBautzener Straße 7a 02736 Oppach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02742 Neusalza-Spremberg, Bautzener Str. 52 aBautzener Str. 52 a 02742 Neusalza-Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto CunewaldeBautzener Straße 10 02733 Cunewalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LöbauRumburger Straße 9 02708 Löbau
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlBautzner Str. 27 02730 Ebersbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMABreitscheidstraße+2 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofstr. 46 02689 Sohland
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnterer Kirchweg 3 02730 Ebersbach-Neugersdorf
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannLöbau, 02708, Sachsenstr. 4Sachsenstr. 4 02708 Löbau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 662 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Jan MersiowskyLöbauer Straße 72 02736 Beiersdorf
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Schiebocker FleischerLöbauer Straße 72 02736 Beiersdorf
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • KekilaGrüne Aue 18 02708 Lawalde
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceDorfstraße 8 02708 Lawalde
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Südsonne
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe & Conditorei OberlausitzAm Teichdamm 6 02708 Schönbach
    Café · 1,9 kmOSM
  • Hotel Kretscham Schönbach
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Snack OaseOberlausitzer Straße 11 02733 Cunewalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Janny's EisSachsenstraße 2 02708 Löbau
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Altes Bad
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeiersdorfLöbauer Straße 50A 02736 Beiersdorf
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistandort OppachAugust-Bebel-Straße 7 02736 Oppach
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 662 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.813 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 10451.300 m²Neulaubaer Straße 1 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1044/21.667 m²Neulaubaer Straße 1a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082177 m²Neulaubaer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083/2222 m²Neulaubaer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10462.180 m²Neulaubaer Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10812.040 m²Neulaubaer Straße 4 · 11,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1048/11.658 m²Neulaubaer Straße 5 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078/3650 m²Neulaubaer Straße 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10527.820 m²Neulaubaer Straße 7 · 5,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1078/1753 m²Neulaubaer Straße 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10536.910 m²Neulaubaer Straße 9 · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1079/21.488 m²Neulaubaer Straße 10 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055790 m²Neulaubaer Straße 11 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10852.140 m²Neulaubaer Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10545.570 m²Neulaubaer Straße 13 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1076/21.498 m²Neulaubaer Straße 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10561.780 m²Neulaubaer Straße 15 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1077/21.487 m²Neulaubaer Straße 16 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10574.070 m²Neulaubaer Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1073/21.611 m²Neulaubaer Straße 18 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074/22.253 m²Neulaubaer Straße 18a · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10583.560 m²Neulaubaer Straße 19 · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10724.650 m²Neulaubaer Straße 20 · 4,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1059/13.910 m²Neulaubaer Straße 21 · 5,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10714.520 m²Neulaubaer Straße 22 · 7,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1059/32.141 m²Neulaubaer Straße 23 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10704.300 m²Neulaubaer Straße 24 · 6,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10694.450 m²Neulaubaer Straße 26 · 5,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10689.490 m²Neulaubaer Straße 28 · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1067/21.279 m²Neulaubaer Straße 30 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10665.130 m²Neulaubaer Straße 32 · 4,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neulaubaer Straße in Beiersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neulaubaer Straße
AbkürzungNeulaubaer Str.
Postleitzahl02736
OrtBeiersdorf
OrtsteilBeiersdorf
Breitengrad51.076931
Längengrad14.55579
Vorwahl035872, 035877
TelefonnetzNeusalza-Spremberg, Cunewalde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeBeiersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft675 EUR/Ew.BBSR INKAR