Neumarkter Str. / Neumarkter Straße in 92334 Berching

Straßenprofil

Neumarkter Straße in Berching

Die Straße Neumarkter Straße liegt in Berching im Bereich Berching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berching.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 10,6 km, A 3 19,6 km, A 73 31,3 km Luftlinie
  • Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neumarkter Straße in Berching im Bereich Berching erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 571 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 421 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 11,3 km, U-Bahn 38,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.340 EUR/Ew., Steuerkraft 1.625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Greding 10,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Berching
  • Weiterführende Schule571 mStaatl. Realschule Berching
  • Kita603 mSt. Josef
  • Bus421 mBerching Reischelhaus, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmDeining (Oberpf), ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße10,7 km69.854 Kfz/Tag
  • A 910,6 kmA 9 / AS Greding
  • A 319,6 kmA 3 / AS Velburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Beilngries · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule138,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule571 mStaatl. Realschule Berching · Realschulen
  • Berufliche Schule16,6 kmMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Berufsoberschule Neumarkt i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule18,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neumarkt i.d.Opf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtrauf bei Pollanten · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura, Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 12,6 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 40,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 84,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtrauf bei Pollanten (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal; Trauf der mittleren Frankenalb im Sulztal; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,47 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 13,9 Min.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 7,5 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neumarkter StraßeBerching
Grundschule1,2 km

Grundschule Berching

Kita603 m

St. Josef

Bus421 m

Berching Reischelhaus, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 421 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 11,3 km, U-Bahn 38,4 km

Klinik / Notfall19,0 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 910,7 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92334 Berching, Neumarkter Str. 2Neumarkter Str. 2 92334 Berching
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PirzerMeisenweg 1 92360 Mühlhausen
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlIm Oehl 6 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichstätter Straße 14 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeilngries, 92339, Ringstr. 22Ringstr. 22 92339 Beilngries
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 636 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 608 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 693 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PlankSollngriesbacher Straße 7 92334 Berching
    Bäckerei · 636 mOSM
  • Rudeke's Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 954 mOSM
  • Metzgerei Schneider
    Metzgerei · 975 mOSM
  • Brüderlein
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Sulzbürger DorfladenHinterer Berg 2 92360
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il CastagnoDorfstraße 12 92334 Berching
    Restaurant · 608 mOSM
  • Erkans Döner
    Imbiss / Fast Food · 616 mOSM
  • Altstadt BiergartenHubstraße 4 92334 Berching
    Bar / Kneipe / Biergarten · 865 mOSM
  • Bella RomaReichenauplatz 92334 Berching
    Eisdiele · 917 mOSM
  • Veneto Eis by NiccolòReichenauplatz 26 92334 Berching
    Café · 926 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • LIFE Wellness & FitnessSollngriesbacher Straße 4 92334 Berching
    Sportzentrum · 564 mOSM
  • Park
    Park · 670 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 709 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrzentrum Berching
    Feuerwehr · 849 mOSM
  • PolizeiEichstätter Straße 3 92339 Beilngries
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 693 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 886 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage Berching 2
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.340 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neumarkter Straße, 92334 Berching
Position: 49.114780, 11.441571

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neumarkter Straße in Berching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neumarkter Straße
AbkürzungNeumarkter Str.
Postleitzahl92334
OrtBerching
OrtsteilBerching
Breitengrad49.11478
Längengrad11.441571
Vorwahl08460, 08462, 08469, 09184, 09185
TelefonnetzBerching-Holnstein, Berching, Freystadt-Burggriesbach, Deining Oberpf, Mühlhausen Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeBerching, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.625 EUR/Ew.BBSR INKAR