Neumühlweg in 91275 Auerbach

Straßenprofil

Neumühlweg in Auerbach

Die Straße Neumühlweg liegt in Auerbach im Bereich Auerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 9,8 km, A 6 29,6 km, A 93 35,7 km Luftlinie
  • Breitband77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neumühlweg in Auerbach im Bereich Auerbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neumühlweg in Auerbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 83 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Rufbus 12,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 458 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -37. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 629 m, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Rufbus 12,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pegnitz 9,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule629 mDr.-Heinrich-Stromer-Grundschule Auerbach i.d.OPf.
  • Weiterführende Schule629 mMittelschule Auerbach i.d.OPf.
  • Kita609 mStädt. Kindergarten Neuhauser Str
  • Bus83 mAuerbach (OPf) Grünhof, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmPegnitz, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße9,7 km54.461 Kfz/Tag
  • A 99,8 kmA 9 / AS Pegnitz
  • A 629,6 kmA 6 / AS Sulzbach-Rosenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule629 mMittelschule Auerbach i.d.OPf. · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,0 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule14,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrubenfelder Leonie, Pegnitzau zwischen Ranna und Michelfeld · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöhlen der nördlichen Frankenalb, Naturschutzgebiet 'Grubenfelder Leonie' · 7,6 % FFH, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 48,8 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitzau zwischen Ranna und Michelfeld (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höhlen der nördlichen Frankenalb; Naturschutzgebiet 'Grubenfelder Leonie'; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck; Sandgrube und Teiche südlich Auerbach i. d. Opf.; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr; Wellucker Wald nördlich Königstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Rufbus 12,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 458 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 629 m, weiterführend 629 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -37
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur65/10077,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeumühlwegAuerbach
Grundschule629 m

Dr.-Heinrich-Stromer-Grundschule Auerbach i.d.OPf.

Kita609 m

Städt. Kindergarten Neuhauser Str

Bus83 m

Auerbach (OPf) Grünhof, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Rufbus 12,9 km

Klinik / Notfall10,5 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,7 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 461 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 458 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchöfflerNovettaweg 6 91275 Auerbach
    Lebensmittel · 461 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNovettaweg 7 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91275 Auerbach, Michelfelder Str. 6Michelfelder Str. 6 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • NORMANORMANeuhauser+Straße+15 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 887 mQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 41 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pegnitz, Admira CenterNürnberger Straße 22 91257 Pegnitz
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAuerbach-OberpfalzNovettaweg 1 91275 Auerbach
    Drogerie · 458 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuhauser Straße 26 91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Drogerie · 885 mQuelle
  • RossmannPegnitz, 91257, Nürnberger Str. 24dNürnberger Str. 24d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PegnitzNürnberger Straße 24c 91257 Pegnitz
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neumühlweg, 91275 Auerbach
Position: 49.694363, 11.634696

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neumühlweg in Auerbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neumühlweg
NameNeumühlweg
Postleitzahl91275
OrtAuerbach in der Oberpfalz
OrtsteilAuerbach
Breitengrad49.694363
Längengrad11.634696
Vorwahl09156, 09241, 09643
TelefonnetzNeuhaus a d Pegnitz, Pegnitz, Auerbach i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeAuerbach i.d.OPf., St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.102 EUR/Ew.BBSR INKAR