Neundorfer Str. / Neundorfer Straße in 08538 Weischlitz

Straßenprofil

Neundorfer Straße in Weischlitz

Die Straße Neundorfer Straße liegt in Weischlitz im Bereich Kobitzschwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kobitzschwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 6,5 km, A 93 13,8 km, A 9 18,8 km Luftlinie
  • Breitband11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neundorfer Straße in Weischlitz im Bereich Kobitzschwalde erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neundorfer Straße in Weischlitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 205 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 3,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 6,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 3,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,25 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.003 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 7.603 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Pirk 6,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 5.382 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Neundorf
  • Weiterführende Schule3,5 kmFreie Schulen Plauen der ASG - Anerkannten Schulgesellschaft mbH Wirtschaftsschulen Plauen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,2 kmKindertageseinrichtung / "Tausendfuß" / OT Rodersdorf
  • Bus205 mKobitzschwalde, Dorfteich, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmKürbitz, Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße6,5 km5.382 Kfz/Tag
  • A 726,5 kmA 72 / AS Pirk
  • A 9313,8 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmAdolph-Diesterweg-Gymnasium - Allgemeinbildendes Gymnasium, Vogtland-Kolleg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmFreie Schulen Plauen der ASG - Anerkannten Schulgesellschaft mbH Wirtschaftsschulen Plauen (Schule in freier Trägerschaft) · Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmFachschule für Landwirtschaft Plauen · Fachschule
  • Förderschule5,9 kmKarl-Theodor-Golle-Schule Syrau, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrauhauspöhl, Elsterhang bei Pirk · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstertal oberhalb Plauen, Großer Weidenteich · 8,7 % FFH, Grünes Band, Vogtländische Pöhle und Täler · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurgsteinlandschaft, Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 66,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgsteinlandschaft (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartberg Thossen (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Grünes Band Sachsen / Bayern; Kemnitztal; Kleingewässer um Mißlareuth; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Triebelbachtal; Vogtländische Pöhle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 205 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 3,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 5.382 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Pirk 6,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 6,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +3
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neundorfer StraßeWeischlitz
Grundschule2,4 km

Grundschule Neundorf

Kita3,2 km

Kindertageseinrichtung / "Tausendfuß" / OT Rodersdorf

Bus205 m

Kobitzschwalde, Dorfteich, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall6,9 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2826,5 km

5.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08523 Plauen, Lützowstr. 1Lützowstr. 1 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeundorfer Straße 188 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • PENNYPenny Rosa-Luxemburg-PlatzRosa-Luxemburg-Platz 5 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAdiska Plauen-SeehausNeundorfer Straße 65 08523 Plauen-Seehaus
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMASiegener+Straße+58 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Plauen-HaselbrunnHans-Sachs-Straße 15 08525 Plauen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlHofer Straße 21 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlauen, 08523, Bahnhofstr. 11-15Bahnhofstr. 11-15 08523 Plauen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerPlauenBahnhofstr. 8 08523 Plauen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 1 08523 Plauen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.003 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neundorfer Straße in Weischlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neundorfer Straße
AbkürzungNeundorfer Str.
Postleitzahl08538
OrtWeischlitz
OrtsteilKobitzschwalde
Breitengrad50.489933
Längengrad12.057228
Vorwahl03741, 037436
TelefonnetzPlauen, Weischlitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeWeischlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR