Neunkirchener Str. / Neunkirchener Straße in 04318 Leipzig

Straßenprofil

Neunkirchener Straße in Leipzig

Die Straße Neunkirchener Straße liegt in Leipzig im Bereich Anger-Crottendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anger-Crottendorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz), Sonstige Flächen · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,3 km, A 38 7,9 km, A 72 9,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neunkirchener Straße in Leipzig im Bereich Anger-Crottendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 643 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,1 km, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 5,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule Mölkau - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,1 kmSchule Mölkau - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita709 mDKSB OV Leipzig e. V. / Integrative Kindertagesstätte / "Grünschnabel"
  • Bus184 mLeipzig, Pommernstraße, ca. 319 Abfahrten werktags
  • S-Bahn643 mLeipzig Anger-Crottendorf, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLeipzig-Sellerhausen, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße5,7 km55.772 Kfz/Tag
  • A 145,3 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 387,9 kmA 38 / AS Leipzig-Südost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmHumboldt-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSchule Mölkau - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmAus- und WeiterbildungsSchulen des VMKB e.V., Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,6 kmFörderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Sprache "Käthe Kollwitz" Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Sprache

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 643 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,1 km, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 712 m, 13 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neunkirchener StraßeLeipzig
Grundschule1,1 km

Schule Mölkau - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita709 m

DKSB OV Leipzig e. V. / Integrative Kindertagesstätte / "Grünschnabel"

Bus184 m

Leipzig, Pommernstraße, ca. 319 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 643 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 145,7 km

55.772 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04316 Leipzig-Mölkau, Sommerfelder Str. 80Sommerfelder Str. 80 04316 Leipzig-Mölkau
    Lebensmittel-Discounter · 712 mQuelle
  • LidlLidlHolzhäuser Str. 104 04299 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHolzhäuser Straße 108 04299 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny MölkauZweinaundorfer Str. 198 04316 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Leipzig-Reudnitz-ThonbergDresdner Straße 80 04317 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04299, Holzhäuser Str. 102-104Holzhäuser Str. 102-104 04299 Leipzig
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 50 04103 Leipzig
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 608 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 369 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 517 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoSommerfelder Straße 83a 04316 Leipzig
    Getränkemarkt · 608 mOSM
  • Bäcker & Konditorei GrunwaldSommerfelder Straße 88 04316 Leipzig
    Bäckerei · 676 mOSM
  • HEMZweinaundorfer Straße 74 04318 Leipzig
    Kiosk / Convenience · 732 mOSM
  • Fleischerei EngelnLange Reihe 30 04299 Leipzig
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartenlokal Neues LebenPommernstraße 57 04299 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 369 mOSM
  • Vereinsgaststätte ImmerglückZweinaundorfer Straße 04318 Leipzig
    Restaurant · 409 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 695 mOSM
  • LuiLuiZweinaundorfer Straße 63 04318 Leipzig
    Eisdiele · 755 mOSM
  • La Tortita NoschFerdinand-Jost-Straße 35 04299 Leipzig
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bunte Gärten LeipzigPommernstraße 04318 Leipzig
    Gartenanlage · 146 mOSM
  • Kleingärtnerverein "Anger-Crottendorf" e.V.
    Spielplatz · 382 mOSM
  • OstfriedhofOststraße 119 04299 Leipzig
    Friedhof · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Park
    Park · 655 mOSM
  • SportzentrumZweinaundorfer Straße 165a 04316 Leipzig
    Sportzentrum · 976 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Weißestraße
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MölkauEngelsdorfer Straße 106 04316 Leipzig
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Sachsen - PolizeiverwaltungsamtPermoserstraße 32 04318 Leipzig
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 517 mOSM
  • PR-Tex Textilrecycling Gmbh
    Recyclingcontainer · 887 mOSM
  • Kläranlage MarkkleebergAm Wolfswinkel 2 04416 Markkleeberg
    Kläranlage · 6,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz), Sonstige Flächen).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 7 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 7 m; Friedhof 10 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz), Sonstige Flächen, Zone 71300799, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz), Sonstige Flächen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neunkirchener Straße
AbkürzungNeunkirchener Str.
Postleitzahl04318
OrtLeipzig
OrtsteilAnger-Crottendorf
Breitengrad51.329498
Längengrad12.428453
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR