Neunkirchener Str. / Neunkirchener Straße in 91207 Lauf

Straßenprofil

Neunkirchener Straße in Lauf

Die Straße Neunkirchener Straße liegt in Lauf im Bereich Heuchling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91207 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heuchling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 989 m, A 3 7,4 km, A 6 12,7 km Luftlinie
  • Breitband79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neunkirchener Straße in Lauf im Bereich Heuchling erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 316 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,3 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.156 EUR/Ew., Steuerkraft 1.369 EUR/Ew., Einzelhandel 10.306 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lauf/Hersbruck 989 m
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.575 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule316 mGrundschule Heuchling
  • Weiterführende Schule1,2 kmMittelschule Lauf a.d.Pegnitz I
  • Kita204 mintegrativer Kindergarten - Aktion Vorschulerziehung e.V. -
  • Bus60 mHeuchling (Lauf) Schulstraße, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmLauf a.d.Pegnitz Bahnhof links der Pegnitz, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLauf a.d.Pegnitz Bahnhof rechts der Pegnitz, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall832 mKrankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf
  • Fernstraße5,5 km76.472 Kfz/Tag
  • A 9989 mA 9 / AS Lauf/Hersbruck
  • A 37,4 kmA 3 / Kreuz Nürnberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmChristoph-Jacob-Treu-Gymnasium Lauf a.d.Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMittelschule Lauf a.d.Pegnitz I · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,9 kmStaatl. Berufsschule Nürnberger Land, Lauf a.d.Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule1,8 kmRichard-Glimpel-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Lauf a.d.Pegnitz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung", LSG Nuschelberg · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 114 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 1,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"; LSG Nuschelberg; LSG Rückersdorf | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,3 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 157 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 316 m, weiterführend 1,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.575 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +188
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 188 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 76.472 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neunkirchener StraßeLauf
Grundschule316 m

Grundschule Heuchling

Kita204 m

integrativer Kindergarten - Aktion Vorschulerziehung e.V. -

Bus60 m

Heuchling (Lauf) Schulstraße, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall832 m

Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,5 km

76.472 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 157 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 947 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHenry-Dunant-Str. 2 91207 Lauf/Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 157 mQuelle
  • EDEKAE center LaufHersbrucker Straße 62 91207 Lauf an der Pegnitz
    Lebensmittel · 287 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Büttner-Ring 11 91207 Lauf a. d. Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAuweg+3 91220 Schnaittach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91220 Schnaittach, Festungsstr. 4Festungsstr. 4 91220 Schnaittach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwaigDiepersdorfer Straße 16 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLaufMarktplatz 40 91207 Lauf
    Drogerie · 947 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRöthenbacher Straße 26 91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannSchnaittach, 91220, Nürnberger Str. 95Nürnberger Str. 95 91220 Schnaittach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lauf an der PegnitzFaunberg 5 91207 Lauf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 312 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 237 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrotHaus
    Bäckerei · 312 mOSM
  • Fränky GetränkemarktHersbrucker Straße 51 91207 Lauf an der Pegnitz
    Getränkemarkt · 312 mOSM
  • Metzgerei Pristownik
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenLukasgasse 10 91207 Lauf an der Pegnitz
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fruchtliebe am Marktplatz
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WollnersaalNeunkirchener Straße 6 91207 Lauf an der Pegnitz
    Restaurant · 237 mOSM
  • McDonald'sHersbrucker Straße 54 91207 Lauf an der Pegnitz
    Imbiss / Fast Food · 404 mOSM
  • Fifty FiftySimonshofer Straße 6 91207 Lauf an der Pegnitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 729 mOSM
  • Café Bistro EnigmaHersbrucker Straße 2 91207 Lauf an der Pegnitz
    Café · 839 mOSM
  • Campo Eis to go
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 391 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Barth-Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • TopFitFaunberg 3 91207 Lauf an der Pegnitz
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heuchling
    Feuerwehr · 183 mOSM
  • Polizeiinspektion Lauf a.d.PegnitzHolzgartenstraße 10 91207 Lauf an der Pegnitz
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 390 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 392 mOSM
  • Kläranlage Lauf
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.156 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neunkirchener Straße, 91207 Lauf
Position: 49.517906, 11.291396

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neunkirchener Straße in Lauf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neunkirchener Straße
AbkürzungNeunkirchener Str.
Postleitzahl91207
OrtLauf an der Pegnitz
OrtsteilHeuchling
Breitengrad49.517906
Längengrad11.291396
Vorwahl09123, 09126
TelefonnetzLauf a d Pegnitz, Eckental
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeLauf a.d.Pegnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.369 EUR/Ew.BBSR INKAR