Neunkircher Weg in 60529 Frankfurt

Straßenprofil

Neunkircher Weg in Frankfurt

Die Straße Neunkircher Weg liegt in Frankfurt im Bereich Schwanheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 60529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.050 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,1 km, A 3 3,4 km, A 648 3,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neunkircher Weg in Frankfurt im Bereich Schwanheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 587 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 563 m, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Frankfurt a. Main-Niederrad 3,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule587 mAugust-Gräser-Schule
  • Weiterführende Schule2,7 kmRobert-Koch-Schule
  • Kita213 mEvangelische integrative Kindertagesstätte
  • Bus158 mFrankfurt (Main) An der Kreuzheck, ca. 322 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmFrankfurt (Main) Nied Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmFrankfurt (Main) Höchst Bahnhof, ca. 2.302 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße3,1 km145.925 Kfz/Tag
  • A 53,1 kmA 5 / AS Frankfurt a. Main-Niederrad
  • A 33,4 kmA 3 / AS Frankfurt a. Main-Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmHelene-Lange-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIGS West · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRobert-Koch-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmPaul-Ehrlich-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmPanoramaschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 563 m, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 545 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 310 m, Apotheke 377 m, Grundschule 443 m, Autobahn 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 145.925 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld48/100Frankfurt am Main 5,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neunkircher WegFrankfurt
Grundschule587 m

August-Gräser-Schule

Kita213 m

Evangelische integrative Kindertagesstätte

Bus158 m

Frankfurt (Main) An der Kreuzheck, ca. 322 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 563 m

Klinik / Notfall3,4 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,1 km

145.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 545 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNürburgstraße 5 60529 Frankfurt-Schwanheim
    Lebensmittel-Discounter · 545 mQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 555 mQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65934 Frankfurt, Bolongarostr. 51Bolongarostr. 51 65934 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlElektronstr. 62 65933 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FFM -GriesheimWaldschulstr. 1 65933 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt LichSoonwaldstraße 4 65929 Frankfurt
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFrankfurt am Main, 65933, Mainzer Landstr. 683Mainzer Landstr. 683 65933 Frankfurt am Main
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 11-13 65929 Frankfurt am Main
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt-RödelheimLorscher Straße 41 60489 Frankfurt-Rödelheim
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 447 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 483 mnächste Gastronomie
  • Park 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwanen Bäcker
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 465 mOSM
  • Getränke Tschischka
    Getränkemarkt · 506 mOSM
  • Fleischerei Wieseke
    Metzgerei · 727 mOSM
  • Obst KarroumDalbergstraße 10 65929 Frankfurt am Main
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blaue AdriaSaarbrücker Straße 4 60529 Frankfurt am Main
    Restaurant · 483 mOSM
  • Sanli Kebap & Döner Haus
    Imbiss / Fast Food · 554 mOSM
  • Eiscafé RivieraAlt-Schwanheim 40 60529 Frankfurt am Main
    Café · 555 mOSM
  • Kemtong
    Bar / Kneipe / Biergarten · 647 mOSM
  • Eiscafé PicoloJustinuskirchstraße 65929 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Martin Henrich Anlage
    Park · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • TUS Schwanheim 1872 e.V.Saarbrücker Straße 4 60529 Frankfurt am Main
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • Alter Friedhof Schwanheim
    Friedhof · 810 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 569 mOSM
  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwanheim
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten NiedAlt-Nied 65934 Frankfurt am Main
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 172 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Alte Kläranlage SchwanheimSchwanheimer Ufer 304 60529 Frankfurt am Main
    Kläranlage · 872 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.050 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.100 €/m² in 94 m; forstwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 127 m; Wohnbaufläche 1.050 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.050 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neunkircher Weg in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.050 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neunkircher Weg
NameNeunkircher Weg
Postleitzahl60529
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilSchwanheim
Breitengrad50.08345
Längengrad8.573389
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR