Neunuifraer Str. / Neunuifraer Straße in 72221 Haiterbach

Straßenprofil

Neunuifraer Straße in Haiterbach

Die Straße Neunuifraer Straße liegt in Haiterbach im Bereich Altnuifra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72221 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altnuifra.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07456

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,0 km, A 8 39,4 km, A 831 40,7 km Luftlinie
  • Breitband70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neunuifraer Straße in Haiterbach im Bereich Altnuifra erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 10,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.117 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 8.180 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Horb a.N. 14,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 11.740 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Salzstetten
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule Pfalzgrafenweiler
  • Kita3,0 kmKindergarten Rabennest
  • Bus1,5 kmNeu Nuifra, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmHorb Heiligenfeld, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmHorb Heiligenfeld, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße9,6 km11.740 Kfz/Tag
  • A 8114,0 kmA 81 / AS Horb a.N.
  • A 839,4 kmA 8 / AS Heimsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule Pfalzgrafenweiler · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule78,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaiterbacher Heckengäu (6 Teilgebiete), Oberer Gründel · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNagolder Heckengäu · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzEgenhäuser Kapf mit Bömbachtal, Salzstetter Horn · 6,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haiterbacher Heckengäu (6 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nagolder Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Egenhäuser Kapf mit Bömbachtal; Salzstetter Horn; Waldachtal mit Seitentälern; Waldach- und Haiterbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Haiterbacher Heckengäu (6

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Wohnungsmarkt83/1006,41 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 11.740 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,5 km, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 10,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -5
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neunuifraer StraßeHaiterbach
Grundschule3,6 km

Grundschule Salzstetten

Kita3,0 km

Kindergarten Rabennest

Bus1,5 km

Neu Nuifra, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 10,3 km

Klinik / Notfall8,6 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 289,6 km

11.740 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72178 Waldachtal-Salzstetten, Freudenstädter Str. 54Freudenstädter Str. 54 72178 Waldachtal-Salzstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PfalzgrafenweilerDieselstr. 5 72285 Pfalzgrafenweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA RentschlerPorschestraße 19 72285 Pfalzgrafenweiler
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 9 72285 Pfalzgrafenweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPorschestraße 11 72285 Pfalzgrafenweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland NagoldHaiterbacher Straße 82-86 72202 Nagold
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMARauher+Grund+8 72160 Horb
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 7 72285 Pfalzgrafenweiler
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannAltensteig, 72213, Wilhelmstr. 62Wilhelmstr. 62 72213 Altensteig
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerNagoldMarktstr. 28 72202 Nagold
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HorbRauher Grund 14 72160 Horb
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bross
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Klenk
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Freizeitbadkiosk
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränke TraubDieselstraße 6 72285 Pfalzgrafenweiler
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Adler
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Seniorenanlage RosengartenBeihinger Straße 5 72221 Haiterbach
    Café · 3,0 kmOSM
  • Ciceck Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Cafe Bar Flamingo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe EuropaMaierhofstraße 4 72178 Waldachtal
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Altnuifra
    Friedhof · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park Wiesengrund
    Park · 2,1 kmOSM
  • Schützenhaus Stadt HaiterbachWaldweg 77 72221 Haiterbach
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bösingen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiposten PfalzgrafenweilerKirchstraße 1/1 72285 Pfalzgrafenweiler
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.117 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.117 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neunuifraer Straße, 72221 Haiterbach
Position: 48.518536, 8.611451

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72221

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neunuifraer Straße in Haiterbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neunuifraer Straße
AbkürzungNeunuifraer Str.
Postleitzahl72221
OrtHaiterbach
OrtsteilAltnuifra
Breitengrad48.518536
Längengrad8.611451
Vorwahl07456
TelefonnetzHaiterbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeHaiterbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR