Neuplachter Weg in 17268 Templin

Straßenprofil

Neuplachter Weg in Templin

Die Straße Neuplachter Weg liegt in Templin im Bereich Templin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Templin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 26,6 km, A 20 37,8 km, A 10 49,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuplachter Weg in Templin im Bereich Templin erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 621 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 44,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 33,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +233
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 26,6 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 30,3 km, 3.905 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,5 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mAktive Naturschule mit Montessori- Orientierung Templin Grundschule
  • Weiterführende Schule621 mAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I -
  • Kita622 mHort der Aktiven Naturschule
  • Bus348 mTemplin, Fasanenstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,2 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmTemplin, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße30,3 km3.905 Kfz/Tag
  • A 1126,6 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2037,8 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Templin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule621 mAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule18,1 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule34,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide · 18,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide (Templiner Forst) · 25,4 % FFH, Schorfheide-Chorin, Uckermärkische Seenlandschaft · 31,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 23,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 75,1 % Flächenanteil
NaturparkUckermärkische Seen · 53,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 441 ha, Gewerbe 434 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Schorfheide (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Bollwinwiesen/Großer Gollinsee; Buchheide (Templiner Forst); Döllnfließ; Fledermausquartier Brauerei Templin; Großer Briesensee; Kleine Schorfheide - Havel; Kölpinsee; Kuhzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 432 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 622 m, weiterführend 621 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 348 m, S-Bahn 44,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 33,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Pfingstberg 26,6 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuplachter WegTemplin
Grundschule622 m

Aktive Naturschule mit Montessori- Orientierung Templin Grundschule

Kita622 m

Hort der Aktiven Naturschule

Bus348 m

Templin, Fasanenstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 44,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 33,6 km

Klinik / Notfall1,6 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16730,3 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17268 Templin, Lychener Straße 25Lychener Straße 25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • NORMANORMALychener+Straße+25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • NettoNetto TemplinLychener Straße 23a 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 627 mQuelle
  • REWEREWE Peter Richter oHGLychener Straße 4 17268 Templin
    Lebensmittel · 674 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVietmannsdorfer Straße 2 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA KrügerVietmannsdorfer Straße 3 17268 Templin
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlProkopiusstr. 6 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofRobert-Koch-Str. 15 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannTemplin, 17268, Mühlenstr. 4Mühlenstr. 4 17268 Templin
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 485 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 695 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkelandLychener Straße 25a 17268 Templin
    Getränkemarkt · 485 mOSM
  • AralShop
    Kiosk / Convenience · 589 mOSM
  • KowalewskiLychener Straße 23a 17268 Templin
    Bäckerei · 600 mOSM
  • MarktfleischereiAm Markt 7 17268 Templin
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia ImbissLychener Straße 4 17268 Templin
    Imbiss / Fast Food · 695 mOSM
  • 3 Haselnüsse - Bio-Deli-CaféAm Bürgergarten 1
    Café · 761 mOSM
  • Kantine MassowHans-Philipp-Straße 2 17268 Templin
    Restaurant · 764 mOSM
  • Das teuflisch gute EiscaféMühlenstraße 21 17268 Templin
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Biergarten Ahorn Seehotel Templin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 755 mOSM
  • Bürgergarten
    Park · 817 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 956 mOSM
  • Sportplatz Goetheschule
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Winkler
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TemplinSeestraße 3 17268 Templin
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiFriedrich-Engels-Straße 16 17268 Templin
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 216 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 429 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 60 €/m² in 6 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 209 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 222 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Templin ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 9: 2, Nr. 9 a: 2

Flurstück 5551.315 m²Neuplachter Weg 1 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556625 m²Neuplachter Weg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 168/15691 m²Neuplachter Weg 1 a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/1450 m²Neuplachter Weg 1 b · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1500 m²Neuplachter Weg 2 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798145 m²Neuplachter Weg 2 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5144.277 m²Neuplachter Weg 3 · 5,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2211.210 m²Neuplachter Weg 4 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 118/5798 m²Neuplachter Weg 5 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/121.591 m²Neuplachter Weg 9 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426/166 m²Neuplachter Weg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/13454 m²Neuplachter Weg 9 a · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426/3470 m²Neuplachter Weg 9 a · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7732.545 m²Neuplachter Weg 10 a · 1,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuplachter Weg in Templin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuplachter Weg
NameNeuplachter Weg
Postleitzahl17268
OrtTemplin
OrtsteilTemplin
Breitengrad53.12534
Längengrad13.483375
Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886
TelefonnetzTemplin, Gollin, Groß Dölln, Jakobshagen, Milmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeTemplin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft627 EUR/Ew.BBSR INKAR