Neusser Str. / Neusser Straße in 50181 Bedburg

Straßenprofil

Neusser Straße in Bedburg

Die Straße Neusser Straße liegt in Bedburg im Bereich Bedburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bedburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,4 km, A 44 7,7 km, A 46 11,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neusser Straße in Bedburg im Bereich Bedburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 885 m, weiterführend 954 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 23,8 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 1,4 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule885 mWilhelm-Busch-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule954 mSilverberg-Gymnasium
  • Kita265 mAWO Kinderhaus Pusteblume
  • Bus123 mBedburg Lipp Am Ringofen, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBedburg Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße6,0 km8.491 Kfz/Tag
  • A 611,4 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 447,7 kmA 44 / Dreieck Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium954 mSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule der Stadt Bedburg für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule6,1 kmJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Alter Erftlauf bei Kaster, LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg · 28,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 27,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 438 ha, Gewerbe 226 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alter Erftlauf bei Kaster; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Finkelbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Guerather Hoehe; LSG-Gut Gommershoven; LSG-Neurath Suedost; LSG-Peringssee; LSG-Puetzer Bachtal; LSG-Rather

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 23,8 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 81 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
  • Schulen93/100Grundschule 885 m, weiterführend 954 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1004,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neusser StraßeBedburg
Grundschule885 m

Wilhelm-Busch-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita265 m

AWO Kinderhaus Pusteblume

Bus123 m

Bedburg Lipp Am Ringofen, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall6,9 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 556,0 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 81 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 484 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenstraße 21 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 81 mQuelle
  • LidlLidlWiesenstraße 14 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 169 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 560 mQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50181 Bedburg, Adolf-Silverberg Str. 20Adolf-Silverberg Str. 20 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 484 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 136 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 43 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 103 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 555 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 43 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 137 mOSM
  • trinkgut HelfrichWiesenstraße 2 50181 Bedburg
    Getränkemarkt · 379 mOSM
  • EsserSt.-Rochus-Straße 14 50181 Bedburg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Futterstübchen
    Imbiss / Fast Food · 103 mOSM
  • Vincis
    Restaurant · 129 mOSM
  • Bar Del Sol
    Café · 491 mOSM
  • Jimmy's Eis-Café
    Eisdiele · 580 mOSM
  • Zum TreffpunktDesdorfer Straße 13 50189 Elsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bedburg-Lipp
    Friedhof · 555 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 719 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 763 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 785 mOSM
  • Bedburger Tennisclub Rot Weiß von 1948 e.V.
    Sportzentrum · 867 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg LZ - Lipp-MillendorfErkelenzer Straße 145 50181 Bedburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiFröbelstraße 17 50189 Elsdorf
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 285 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 419 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 462 mOSM
  • Stadtwerke Duisburg
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 220 €/m² in 23 m; reines Wohngebiet 270 €/m² in 24 m; Mischgebiet 215 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 b: 2, Nr. 22: 2, Nr. 55: 3

Flurstück 1481.004 m²Neusser Straße 1 b · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 150272 m²Neusser Straße 1 b · 95,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25161 m²Neusser Straße 3 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637124 m²Neusser Straße 4 · 89,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 144240 m²Neusser Straße 5 · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636156 m²Neusser Straße 6 · 70,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22421 m²Neusser Straße 7 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208104 m²Neusser Straße 8 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21239 m²Neusser Straße 9 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209110 m²Neusser Straße 10 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20226 m²Neusser Straße 11 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210107 m²Neusser Straße 12 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19221 m²Neusser Straße 13 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211139 m²Neusser Straße 14 · 73,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18289 m²Neusser Straße 15 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212189 m²Neusser Straße 16 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17198 m²Neusser Straße 17 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213148 m²Neusser Straße 18 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16180 m²Neusser Straße 19 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214151 m²Neusser Straße 20 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140225 m²Neusser Straße 21 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216734 m²Neusser Straße 22 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 217200 m²Neusser Straße 22 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10338 m²Neusser Straße 23 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9286 m²Neusser Straße 25 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8264 m²Neusser Straße 27 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7215 m²Neusser Straße 29 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6200 m²Neusser Straße 31 · 82,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5179 m²Neusser Straße 33 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4148 m²Neusser Straße 35 · 84,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3144 m²Neusser Straße 37 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2126 m²Neusser Straße 39 · 87,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525130 m²Neusser Straße 41 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254158 m²Neusser Straße 43 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524429 m²Neusser Straße 45 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7252.145 m²Neusser Straße 49 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3001.531 m²Neusser Straße 51 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4602.564 m²Neusser Straße 53 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365781 m²Neusser Straße 55 · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 3862.312 m²Neusser Straße 55 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 5166 m²Neusser Straße 55 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Tankstelle

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neusser Straße in Bedburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neusser Straße
AbkürzungNeusser Str.
Postleitzahl50181
OrtBedburg
OrtsteilBedburg
Breitengrad50.996555
Längengrad6.568551
Vorwahl02164, 02272, 02463
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Bedburg Erft, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBedburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B973 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR