Neustadt in 02763 Zittau

Straßenprofil

Neustadt in Zittau

Die Straße Neustadt liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 34,4 km, A 17 64,6 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustadt in Zittau im Bereich Zittau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 844 m, weiterführend 317 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 547 m, Tram 27,8 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 34,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule844 mWilhelm-Busch-Grundschule Zittau
  • Weiterführende Schule317 mPark-Oberschule Zittau
  • Kita397 mASB Kinder-, Jugend- und / Familienhilfe gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Märchenland"
  • Bus195 mZittau Klosterplatz, ca. 192 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,6 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn547 mZittau Hp, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall734 mKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße2,2 km3.638 Kfz/Tag
  • A 434,4 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1764,6 kmA 17 / AS Bahretal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium360 mChristian-Weise-Gymnasium Zittau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule317 mPark-Oberschule Zittau · Oberschule
  • Berufliche Schule563 mMedischulen Ost - gemeinnützig Berufsfachschule für Physiotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule612 mLisa-Tetzner-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Eichgrabener Feuchtgebiet · 6,0 % FFH, Neißetal, Zittauer Gebirge · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeißetal und Klosterwald, Zittauer Gebirge · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 533 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 547 m, Tram 27,8 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 111 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 844 m, weiterführend 317 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 34,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustadtZittau
Grundschule844 m

Wilhelm-Busch-Grundschule Zittau

Kita397 m

ASB Kinder-, Jugend- und / Familienhilfe gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Märchenland"

Bus195 m

Zittau Klosterplatz, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 547 m, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall734 m

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1782,2 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 698 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 111 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny An der alten MolkereiLeipziger Str. 77 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 698 m
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 747 m
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Südstr. 35Südstr. 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 111 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 315 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 47 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 25 mnächste Gastronomie
  • Park 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sachsen - Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 47 mOSM
  • Kolbes BrotladenNeustadt 47 02763 Zittau
    Bäckerei · 58 mOSM
  • Landfleischerei SchüttigMarkt 2 02763 Zittau
    Metzgerei · 219 mOSM
  • Grünes Äpfelchen
    Kiosk / Convenience · 234 mOSM
  • GetränkeLANDMax-Müller-Straße 25 02763 Zittau
    Getränkemarkt · 684 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • EssbarNeustadt 28 02763 Zittau
    Restaurant · 25 mOSM
  • Cafe RosengartenFrauenstraße 20 02763 Zittau
    Café · 86 mOSM
  • Picknick DönerNeustadt 37 02763 Zittau
    Imbiss / Fast Food · 119 mOSM
  • BABAJohannisstraße 1 02763 Zittau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 209 mOSM
  • Milosch SofteisHammerschmiedtstraße 11 02763 Zittau
    Eisdiele · 334 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 97 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 138 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Hauptturnhalle ZittauTheaterring 10 02763 Zittau
    Sportzentrum · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Amaliengarten - Urban Gardening
    Gartenanlage · 343 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zittau
    Feuerwehr · 186 mOSM
  • Polizeirevier Zittau-OberlandHaberkornplatz 2 02763 Zittau
    Polizei · 440 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 158 mOSM
  • Klärwerk Zittau
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 545/21.783 m²Neustadt 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625340 m²Neustadt 2 · 84,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546470 m²Neustadt 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626260 m²Neustadt 4 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628500 m²Neustadt 6 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629180 m²Neustadt 8 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549680 m²Neustadt 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6302.010 m²Neustadt 10 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550440 m²Neustadt 11 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633780 m²Neustadt 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634820 m²Neustadt 14 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635990 m²Neustadt 16 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524660 m²Neustadt 17 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6361.190 m²Neustadt 18 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523440 m²Neustadt 19 · 78,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6371.110 m²Neustadt 20 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52280 m²Neustadt 21 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638200 m²Neustadt 22 · 94,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521550 m²Neustadt 23 · 94,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639900 m²Neustadt 24 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518640 m²Neustadt 25 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640410 m²Neustadt 26 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519180 m²Neustadt 27 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520130 m²Neustadt 27 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641250 m²Neustadt 28 · 98,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642650 m²Neustadt 30 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500570 m²Neustadt 31 · 87,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643860 m²Neustadt 32 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493210 m²Neustadt 33 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644890 m²Neustadt 34 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492460 m²Neustadt 35 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/2813 m²Neustadt 37 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6481.670 m²Neustadt 38 · 81,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489243 m²Neustadt 41 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650630 m²Neustadt 42 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48897 m²Neustadt 43 · 93,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555150 m²Neustadt 46 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5531.660 m²Neustadt 47 · 86,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 55480 m²Neustadt 47 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustadt in Zittau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustadt
NameNeustadt
Postleitzahl02763
OrtZittau
OrtsteilZittau
Breitengrad50.896564
Längengrad14.810227
Vorwahl03583, 035843
TelefonnetzZittau, Hirschfelde b Zittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft635 EUR/Ew.BBSR INKAR