Neustadt in 99958 Tonna

Straßenprofil

Neustadt in Tonna

Die Straße Neustadt liegt in Tonna im Bereich Burgtonna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99958 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgtonna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036042

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 18,3 km, A 4 18,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustadt in Tonna im Bereich Burgtonna erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,2 km, Fernzug 14,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.159 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 7.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 18,3 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 10.388 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmChristoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna
  • Kita379 mKindertagesstätte "Rappelkiste" Burgtonna
  • Bus176 mBurgtonna, Kirschwiese, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmGräfentonna, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Tram12,2 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße3,2 km10.388 Kfz/Tag
  • A 7118,3 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 418,7 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule11,4 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Hugo Mairich" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFahnersche Höhe - Ballstädter Holz, NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 9,1 % FFH, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fahner Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fahnersche Höhe - Ballstädter Holz; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Naturschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,2 km, Fernzug 14,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,98 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -26
  • Schulen48/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 2,1 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.159 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 7.185 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 18,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustadtTonna
Grundschule6,9 km

Christoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule

Kita379 m

Kindertagesstätte "Rappelkiste" Burgtonna

Bus/Rufbus176 m

Burgtonna, Kirschwiese, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,2 km, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall16,1 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1763,2 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99958 Gräfentonna, Erfurter Str. 2Erfurter Str. 2 99958 Gräfentonna
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei KirchheilingenMarkt 8 99958 Tonna
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Der neue KonsumStubengasse 2 99869 Ballstädt
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Schöni´s GetränkemarktMittelgasse 113 99100 Großfahner
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Löwen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Emek-GrillBahnhofstraße 1 99958 Tonna
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Café MühleMühlenweg 5 99869 Ballstädt
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eis-Cafe KrieghoffZum Forstweg 1 99947 Bad Langensalza
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 311 mOSM
  • Vereinshaus FSV 78 BurgtonnaBodenweg 215 99958 Tonna
    Sportzentrum · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burgtonna Halle 1Angerpforte 157a 99958 Tonna
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 296 mOSM
  • BS15
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 4 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.159 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Burgtonna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 16180 m²Neustadt 1 · 75,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15210 m²Neustadt 2 · 75,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14354 m²Neustadt 3 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13380 m²Neustadt 4 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/1740 m²Neustadt 5 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11390 m²Neustadt 6 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10340 m²Neustadt 7 · 88,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9495 m²Neustadt 8 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8311 m²Neustadt 9 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/3330 m²Neustadt 10 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/4212 m²Neustadt 11 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/5215 m²Neustadt 12 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/6194 m²Neustadt 13 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 275/206.410 m²Neustadt 14 · 10,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 275/81.212 m²Neustadt 15 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/9648 m²Neustadt 17 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 275/6890 m²Neustadt 17 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 275/1882.113 m²Neustadt 18 · 26,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 176/131.020 m²Neustadt 28 · 15,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 176/151.107 m²Neustadt 29 · 16,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 275/51.411 m²Neustadt 30 · 22,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 275/236.685 m²Neustadt 31 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/17986 m²Neustadt 33 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/6125 m²Neustadt 38 · 89,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/1285 m²Neustadt 39 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/7243 m²Neustadt 40 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/8280 m²Neustadt 41 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 175/10618 m²Neustadt 43 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6230 m²Neustadt 44 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/11.441 m²Neustadt 45 · 16,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4/11.220 m²Neustadt 46 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99958

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustadt in Tonna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustadt
NameNeustadt
Postleitzahl99958
OrtTonna
OrtsteilBurgtonna
Breitengrad51.069984
Längengrad10.725729
Vorwahl036042
TelefonnetzTonna
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeTonna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft516 EUR/Ew.BBSR INKAR