Neustadter Str. / Neustadter Straße in 67125 Dannstadt-Schauernheim

Straßenprofil

Neustadter Straße in Dannstadt-Schauernheim

Die Straße Neustadter Straße liegt in Dannstadt-Schauernheim im Bereich Schauernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67125 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schauernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 956 m, A 61 1,8 km, A 650 3,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustadter Straße in Dannstadt-Schauernheim im Bereich Schauernheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 339 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 2,9 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.752 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 9.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Dannstadt-Schauernheim 956 m
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule339 mGrundschule Heßheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmSiebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch
  • Kita460 mEv. Kindergarten
  • Bus152 mSchauernheim, Nord, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmBöhl-Iggelheim, Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmBöhl-Iggelheim, Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße6,0 km48.206 Kfz/Tag
  • A 65956 mA 65 / AS Dannstadt-Schauernheim
  • A 611,8 kmA 61 / Kreuz Mutterstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmSiebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBBS Böhl-Iggelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmMosaikschule Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGräberfeld bei Dannstadt, Gräberfeld bei Dannstadt (Erweiterung) · 1,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Gräberfeld bei Dannstadt; Gräberfeld bei Dannstadt (Erweiterung); Sandgrube bei Schauernheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 2,9 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 339 m, weiterführend 2,5 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.752 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 9.472 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur73/10089,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neustadter StraßeDannstadt-Schauernheim
Grundschule339 m

Grundschule Heßheim

Kita460 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus152 m

Schauernheim, Nord, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall8,3 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,0 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderIm Keltenfeld 1 67126 Hochdorf-Assenheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRiedstr. 1 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRiedstraße 1 A 67125 Dannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67127 Rödersheim-Gronau, Hauptstraße 46Hauptstraße 46 67127 Rödersheim-Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDannstadt-Schauernheim, 67125, Riedstr. 1BRiedstr. 1B 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 593 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 450 mnächste Gastronomie
  • Park 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 593 mOSM
  • Metzgerei Keck
    Kiosk / Convenience · 598 mOSM
  • Getränke BayerHaardtstraße 12b 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei AppelHauptstraße 48
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Arnold Dernberger Obst u. Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum StorchenSpeyerer Straße 38 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 450 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Bella ItaliaIm Spieß 1 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Bäcker GörtzHauptstraße 47 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Café · 1,7 kmOSM
  • ParvanaHaardtstraße 94 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 81 mOSM
  • Friedhof Schauernheim
    Friedhof · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 951 mOSM
  • Sportverein 1898 Schauernheim
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof (Lih)Jahnstraße 10 67117 Limburgerhof
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dannstadt-Schauernheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Dannstad-SchauernheimAm Rathausplatz 3 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 B: 2, Nr. 3: 2, Nr. 3 A: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 1145/23320 m²Neustadter Straße 1 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1145/22176 m²Neustadter Straße 1 A · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1145/20228 m²Neustadter Straße 1 B · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1145/2143 m²Neustadter Straße 1 B · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1145/18134 m²Neustadter Straße 3 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1145/19136 m²Neustadter Straße 3 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1145/1625 m²Neustadter Straße 3 A · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1145/17245 m²Neustadter Straße 3 A · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1145/15269 m²Neustadter Straße 5 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1150/799 m²Neustadter Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1145/25269 m²Neustadter Straße 7 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/1277 m²Neustadter Straße 9 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1145/12191 m²Neustadter Straße 9 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1144/13268 m²Neustadter Straße 11 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/14275 m²Neustadter Straße 13 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/15274 m²Neustadter Straße 15 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/16273 m²Neustadter Straße 17 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/17273 m²Neustadter Straße 19 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/18273 m²Neustadter Straße 21 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/19218 m²Neustadter Straße 21 A · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/20320 m²Neustadter Straße 21 B · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2228386 m²Neustadter Straße 23 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2229596 m²Neustadter Straße 25 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2231533 m²Neustadter Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2230527 m²Neustadter Straße 29 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2241352 m²Neustadter Straße 31 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2243449 m²Neustadter Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2245446 m²Neustadter Straße 35 · 42,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67125

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustadter Straße in Dannstadt-Schauernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustadter Straße
AbkürzungNeustadter Str.
Postleitzahl67125
OrtDannstadt-Schauernheim
OrtsteilSchauernheim
Breitengrad49.441154
Längengrad8.298839
Vorwahl06231
TelefonnetzHochdorf-Assenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeDannstadt-Schauernheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR