Neustadtstr. / Neustadtstraße in 30974 Wennigsen

Straßenprofil

Neustadtstraße in Wennigsen

Die Straße Neustadtstraße liegt in Wennigsen im Bereich Wennigsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wennigsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,8 km, A 37 18,0 km, A 352 18,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustadtstraße in Wennigsen im Bereich Wennigsen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 733 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 436 m, Regionalbahn 16,1 km, Stadtbahn 10,1 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 12,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mGrundschule Wennigsen
  • Weiterführende Schule733 mKGS Wennigsen
  • Kita104 mKindergarten Vogelnest
  • Bus335 mWennigsen Rathaus, ca. 211 Abfahrten werktags
  • S-Bahn436 mWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,1 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße6,9 km17.664 Kfz/Tag
  • A 212,8 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 3718,0 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule733 mKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKöllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberer Feldbergstollen im Deister, Süntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 71,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 360 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Norddeister (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köllnischfeld (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberer Feldbergstollen im Deister; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Langreder Mark; Norddeister; Süddeister | Naturschutzgebiet: Köllnischfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 387 m, weiterführend 733 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 384 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 335 m, S-Bahn 436 m, Regionalbahn 16,1 km, Stadtbahn 10,1 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe71/10044,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Bad Nenndorf 12,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustadtstraßeWennigsen
Grundschule387 m

Grundschule Wennigsen

Kita104 m

Kindergarten Vogelnest

Bus335 m

Wennigsen Rathaus, ca. 211 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 436 m, Regionalbahn 16,1 km, Stadtbahn 10,1 km

Klinik / Notfall14,8 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2176,9 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 384 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 658 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageHauptstr. 14 30974 Wennigsen
    Lebensmittel · 384 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30974 Wennigsen, Degerser Straße 15Degerser Straße 15 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 654 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDegerser Straße 34 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 740 m
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikAn der Zuckerfabrik 10 31832 Springe Bennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWennigsen, 30974, Degerser Str. 17Degerser Str. 17 30974 Wennigsen
    Drogerie · 658 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 305 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 181 mnächste Gastronomie
  • Park 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HünerbergHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Bäckerei · 305 mOSM
  • Wurst BasarHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Metzgerei · 308 mOSM
  • El Saadi
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM
  • Renata Späte Bierverlag ThielHauptstraße 55 30974 Wennigsen (Deister)
    Getränkemarkt · 456 mOSM
  • GemüsekisteHauptstraße 72 30966 Hemmingen
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella Italia 2.0Bergmannstraße 20 30974 Wennigsen (Deister)
    Restaurant · 181 mOSM
  • Deister-Café Woller
    Café · 263 mOSM
  • Hotel Restaurant PinkenburgHauptstraße 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 271 mOSM
  • Steinofen Deister
    Imbiss / Fast Food · 441 mOSM
  • Eis & FantasyHauptstraße 31A 30974 Wennigsen (Deister)
    Eisdiele · 466 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Fitness parcours Wennigsen
    Sportzentrum · 409 mOSM
  • Fitness-Parcours
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Wennigser Friedhof
    Friedhof · 542 mOSM
  • School4DogsSuerser Weg 26 30974 Wennigsen (Deister)
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 358 mOSM
  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WennigsenHauptstraße 31a 30974 Wennigsen (Deister)
    Polizei · 472 mOSM
  • Feuerwehr WennigsenAn der Feuerwache 1 30974 Wennigsen (Deister)
    Feuerwehr · 898 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 363 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 439 mOSM
  • Kläranlage Evestorf
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wennigsen-Deister, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 18: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 182140 m²Neustadtstraße 1 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183450 m²Neustadtstraße 1 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/161.242 m²Neustadtstraße 1A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/3768 m²Neustadtstraße 2 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/1686 m²Neustadtstraße 3 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/2937 m²Neustadtstraße 3A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/2640 m²Neustadtstraße 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/11.194 m²Neustadtstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/2890 m²Neustadtstraße 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/10536 m²Neustadtstraße 7 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/9501 m²Neustadtstraße 7A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/2858 m²Neustadtstraße 8 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941.422 m²Neustadtstraße 10 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/2703 m²Neustadtstraße 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/2714 m²Neustadtstraße 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/4357 m²Neustadtstraße 16 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/3356 m²Neustadtstraße 16A · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/2359 m²Neustadtstraße 18 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/2360 m²Neustadtstraße 18 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/1641 m²Neustadtstraße 20 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/11.044 m²Neustadtstraße 22 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/11.187 m²Neustadtstraße 24 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/2293 m²Neustadtstraße 26 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/8536 m²Neustadtstraße 26 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustadtstraße in Wennigsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustadtstraße
AbkürzungNeustadtstr.
Postleitzahl30974
OrtWennigsen (Deister)
OrtsteilWennigsen
Breitengrad52.275604
Längengrad9.570433
Vorwahl05045, 05103, 05105, 05109
TelefonnetzSpringe-Bennigsen, Wennigsen Deister, Barsinghausen, Ronnenberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWennigsen (Deister)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR