Neustädter Str. / Neustädter Straße in 31848 Bad Münder

Straßenprofil

Neustädter Straße in Bad Münder

Die Straße Neustädter Straße liegt in Bad Münder im Bereich Hachmühlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hachmühlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,3 km, A 37 28,4 km, A 7 31,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustädter Straße in Bad Münder im Bereich Hachmühlen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,9 km, Stadtbahn 23,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.264 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 9.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 16,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Schienenlärm: EBA: ca. 230 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Flegessen
  • Weiterführende Schule3,3 kmKGS Bad Münder
  • Kita3,2 kmKindergarten Flegessen
  • Bus66 mHachmühlen, Neustädter Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBad Münder, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmCoppenbrügge, Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße1,8 km9.363 Kfz/Tag
  • A 216,3 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 3728,4 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmOtto-Hahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmKGS Bad Münder · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmGrund- und Oberschule Pestalozzi-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,2 kmBBS Hameln-Pyrmont, Elisabeth-Selbert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohenstein, Köllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHamel und Nebenbäche, Süntel, Wesergebirge, Deister · 2,8 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBöbberbachniederung, Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 508 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenstein (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hamel und Nebenbäche; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Böbberbachniederung; Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hameltal; Hamel und Herksbach mit Liethberg; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Norddeister

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,9 km, Stadtbahn 23,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 230 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Digitale Infrastruktur51/10058,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neustädter StraßeBad Münder
Grundschule3,2 km

Grundschule Flegessen

Kita3,2 km

Kindergarten Flegessen

Bus66 m

Hachmühlen, Neustädter Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,9 km, Stadtbahn 23,6 km

Klinik / Notfall11,0 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4421,8 km

9.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAm Rohmel-Center 1 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31848 Bad Münder, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Bad MünderObertorstr. 18 31848 Bad Münder am Deister
    Lebensmittel · 4,4 km
  • ALDI NordALDI NordRahlmühler Straße 50 31848 Bad Münder
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • PENNYPenny SpringeHamelner Str. 6 31832 Springe
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Münder am Deister, 31848, Am Rohmel-Center 3Am Rohmel-Center 3 31848 Bad Münder am Deister
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsttangente 8 31832 Springe
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpringeOsttangente 2 31832 Springe
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 425 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Regina's BackstübchenHachmühler Straße 8 31848 Bad Münder am Deister
    Bäckerei · 425 mOSM
  • Dorfladen / FrühstückscaféSpiegelberger Straße 2 31832 Springe
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei Heuer
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Geränke QuelleWallstraße 6-8 31848 Bad Münder am Deister
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saloniki-GrillHachmühler Straße 7 31848 Bad Münder am Deister
    Restaurant · 446 mOSM
  • Dorf- und KulturkneipeSpiegelberger Straße 2 31832 Springe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Hofcafé FlegessenGülichstraße 28 31848 Bad Münder am Deister
    Café · 3,5 kmOSM
  • Uwi`s Diner Route 66Bahnhofstraße 7
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • DolmenLange Straße 13 31848 Bad Münder am Deister
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Friedhof HachmühlenLindenweg 31848 Bad Münder am Deister
    Friedhof · 749 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 771 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Schützenverein Klein SüntelZum Pfingstanger 5 31848 Bad Münder am Deister
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HachmühlenAuf der Laake 2 31848 Bad Münder am Deister
    Feuerwehr · 547 mOSM
  • PolizeiAngerstraße 25
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • juwi
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.264 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Hachmühlen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 19: 2, Nr. 25: 4, Nr. 27: 2 …

Flurstück 165/5799 m²Neustädter Straße 1 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/4395 m²Neustädter Straße 3 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/4729 m²Neustädter Straße 4 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2668 m²Neustädter Straße 6 · 82,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 174/24387 m²Neustädter Straße 8 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 242/51 m²Neustädter Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 176/1212 m²Neustädter Straße 12 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/3149 m²Neustädter Straße 14 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1283 m²Neustädter Straße 15 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/2356 m²Neustädter Straße 16 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/14.581 m²Neustädter Straße 17 · 24,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 472/178181 m²Neustädter Straße 18 · 77,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/5417 m²Neustädter Straße 19 · 65,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/61 m²Neustädter Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 184/14767 m²Neustädter Straße 20 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/2213 m²Neustädter Straße 21 · 95,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 183/3759 m²Neustädter Straße 22 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/146.484 m²Neustädter Straße 23 · 17,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 181/12.178 m²Neustädter Straße 24 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/132.446 m²Neustädter Straße 24A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/51.703 m²Neustädter Straße 25 · 33,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/71 m²Neustädter Straße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 242/81 m²Neustädter Straße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 248/1502 m²Neustädter Straße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/83.030 m²Neustädter Straße 26 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 140/7805 m²Neustädter Straße 27 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/9135 m²Neustädter Straße 27 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1135 m²Neustädter Straße 28 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/5686 m²Neustädter Straße 28 · 6,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 491/127401 m²Neustädter Straße 28 · 49,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/43.241 m²Neustädter Straße 29 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/42.062 m²Neustädter Straße 30 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/2157 m²Neustädter Straße 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/3697 m²Neustädter Straße 31 · 60,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/224 m²Neustädter Straße 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/1177 m²Neustädter Straße 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1652 m²Neustädter Straße 32 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2742 m²Neustädter Straße 34 · 22,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustädter Straße in Bad Münder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustädter Straße
AbkürzungNeustädter Str.
Postleitzahl31848
OrtBad Münder am Deister
OrtsteilHachmühlen
Breitengrad52.162415
Längengrad9.485717
Vorwahl05042, 05043, 05151, 05156
TelefonnetzBad Münder am Deister, Lauenau, Hameln, Coppenbrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeBad Münder am Deister, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR