AutobahnenA 24 22,1 km, A 19 29,3 km, A 10 44,1 km Luftlinie
Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
70/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Neustädter Weg in Neustadt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Neustädter Weg in Neustadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,5 km, 4.690 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,91 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 2,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 770 Betroffene, 22,6 % der Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 24 / AS Neuruppin 22,1 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 620 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 49,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 22,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 19,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule2,3 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
Weiterführende Schule2,3 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
Kita2,0 kmSpiegelberg
Bus620 mPlänitz, ca. 14 Abfahrten werktags
S-Bahn41,3 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,3 kmNeustadt (Dosse), Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall8,6 kmKMG Klinikum Kyritz
Fernstraße11,5 km4.690 Kfz/Tag
A 2422,1 kmA 24 / AS Neuruppin
A 1929,3 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium8,5 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
Berufliche Schule19,4 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
Förderschule27,5 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärenbusch, Bückwitzer See und Rohrlacker Graben · 3,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBärenbusch, Dosse · 5,4 % FFH, Niederung der Unteren Havel · 31,8 % VogelschutzLandschaftsschutzWesthavelland · 35,9 % FlächenanteilNaturparkWesthavelland · 81,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,7 %NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 102 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärenbusch (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenbusch; Dosse; Dosseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bärenbusch; Bückwitzer See und Rohrlacker Graben | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 4.690 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Neustädter WegNeustadt
Grundschule2,3 km
Prinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
Kita2,0 km
Spiegelberg
Bus620 m
Plänitz, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 620 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 49,0 km
Klinik / Notfall8,6 km
KMG Klinikum Kyritz
Lebensmittel5,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 16711,5 km
4.690 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.019 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Immobilien in der Lage
Angebote im PLZ-Gebiet 16845
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 773 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 620 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 49,0 km, Fernzug 46,0 km, Rufbus 7,5 km; Bus: Plänitz (620 m); ca. 14 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Kyritz, regionales Traumazentrum, Kyritz, 8,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kyritz, Hubschrauberlandeplatz, Kyritz, 11,0 km
Schulen
Grundschule: Prinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe (2,3 km); weiterführend: Prinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 2,0 km, Lidl 2,5 km, EDEKA 3,4 km, ALDI Nord 3,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ganzer, B 167, 11,5 km, 4.690 Kfz/Tag, 347 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 93,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 100,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 106,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.926 Pkw, 555 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.601 Kraftfahrzeuge insgesamt, 194 Krafträder, 270 Lkw (Neustadt (Dosse), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.146 registrierte Fälle, 7.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Ostprignitz-Ruppin; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 455 Einwohner LDEN ab 55 dB, 770 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 5,4 % FFH-Gebiete, 31,8 % Vogelschutzgebiet, 81,7 % Naturpark, 35,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärenbusch (Naturschutzgebiet, 1,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bärenbusch; Dosse; Dosseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bärenbusch; Bückwitzer See und Rohrlacker Graben | Vogelschutzgebiet: Niederung
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,7 %, Wald 19,7 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 102 ha (Neustadt (Dosse), Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Neustadt (Dosse), Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 3.469 Einwohner (Stand 31.12.2024), +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +72, 20,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
290 unter 10 Jahre (8,4 %), 915 ab 65 Jahre (26,4 %) (Neustadt (Dosse), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.264 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt (Dosse), Stadt), Stand 30.06.2024
3.412 Einwohner (Neustadt (Dosse), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Neuruppin, A024022, 22,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 19 / Dreieck Wittstock/Dosse, A019021#A024020, 29,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 10 / Dreieck Havelland, A010029#A024026, 44,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Spiegelberg 2,0 km, Kindertagesbetreuungsangebot im Rahmen des Ganztagsbetriebs an Grundschulen 2,3 km, Dorfkindergarten Zernitz 2,8 km, Am Markt 3,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.