Neustr. / Neustraße in 45699 Herten

Straßenprofil

Neustraße in Herten

Die Straße Neustraße liegt in Herten im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,4 km, A 43 3,3 km, A 42 5,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Herten im Bereich Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,6 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.945 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.646 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +196
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herten 1,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule488 mSüder Grundschule Gem. Grundschule der Stadt Herten -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädtisches Gymnasium Herten
  • Kita307 mAWO-Kita Ewaldstraße, Herten
  • Bus213 mHerten Elisabethstraße, ca. 307 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHerten(Westf), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmRE Süd Bf, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort St. Elisabeth-Hospital
  • Fernstraße5,0 km71.842 Kfz/Tag
  • A 21,4 kmA 2 / AS Herten
  • A 433,3 kmA 43 / Kreuz Recklinghausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStädtisches Gymnasium Herten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmRosa-Parks-Schule Gesamtschule der Stadt Herten - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmWilly-Brandt-Schule Städt. Realschule Herten · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmAlexandrine-Hegemann-Berufskolleg Schule der Sek. II des Bistums Münster Bereich: Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmAchtenbeckschule, Förderschule der Stadt Herten, Förderschwerp. Lernen, Sprache und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Quellmuehlenbach, NSG Bertlich · 9,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Eckerresse / Surresse / Sienbeck · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,2 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 758 ha, Gewerbe 270 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Hertener Schlosswald (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hertener Schlosswald (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Eckerresse / Surresse / Sienbeck; LSG-Haldenlandschaft Hoppenbruch; LSG-Haus Oberfeldingen; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Herten <temporaer>; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Rennbach; LSG-Resser Mark / Im Emscherbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,6 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 435 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 488 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe50/10014,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +196
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeHerten
Grundschule488 m

Süder Grundschule Gem. Grundschule der Stadt Herten -Primarstufe-

Kita307 m

AWO-Kita Ewaldstraße, Herten

Bus213 m

Herten Elisabethstraße, ca. 307 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall1,3 km

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort St. Elisabeth-Hospital

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 425,0 km

71.842 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 435 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 916 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45699 Herten, Ewaldstr. 136-144Ewaldstr. 136-144 45699 Herten
    Lebensmittel-Discounter · 435 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEwaldstraße 182 45699 Herten
    Lebensmittel-Discounter · 615 m
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 974 mQuelle
  • LidlLidlEwaldstr. 244 45699 Herten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KnödgenKaiserstraße 1-3 45699 Herten
    Lebensmittel · 2,5 km
  • PENNYPenny HochlarmarkWestfalenstr. 62-64 45661 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHermannstraße 9 45699 Herten
    Drogerie · 916 mQuelle
  • RossmannHerten, 45699, Kaiserstr. 1AKaiserstr. 1A 45699 Herten
    Drogerie · 999 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HertenResser Weg 20-24 45699 Herten
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 87 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 247 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 87 mOSM
  • GatenbröckerSüder Markt 3 45699 Herten
    Bäckerei · 453 mOSM
  • Naturfleischerei-HertenAntoniusstraße 18 45699 Herten
    Metzgerei · 819 mOSM
  • Tratnik GetränkeEngelbertstraße 24 45892 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Vita NuovaEwaldstraße 81 45699 Herten
    Restaurant · 247 mOSM
  • Pizzeria LaPiccola
    Imbiss / Fast Food · 263 mOSM
  • Bajrami Styling & CoffeebarAntoniusstraße 13 45699 Herten
    Café · 826 mOSM
  • Eis Ciprian
    Eisdiele · 857 mOSM
  • JammasKaiserstraße 72 45699 Herten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 981 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 460 mOSM
  • Park
    Park · 651 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Kampfbahn KatzenbuschKatzenbuschstraße 3 45699 Herten
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiAm Wilhelmsplatz 3 45699 Herten
    Polizei · 579 mOSM
  • Feuerwehrhaus Löschzug HertenAn der Feuerwache 7 45699 Herten
    Feuerwehr · 601 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 51 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 87 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.945 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 210428 m²Neustraße 1 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169329 m²Neustraße 2 · 70,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17061 m²Neustraße 2 · 95,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209431 m²Neustraße 3 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167690 m²Neustraße 4 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208431 m²Neustraße 5 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166689 m²Neustraße 6 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207431 m²Neustraße 7 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515737 m²Neustraße 8 · 26,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 206427 m²Neustraße 9 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163639 m²Neustraße 10 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162396 m²Neustraße 10a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205424 m²Neustraße 11 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161396 m²Neustraße 12 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204435 m²Neustraße 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160581 m²Neustraße 14 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203431 m²Neustraße 15 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159685 m²Neustraße 16 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202431 m²Neustraße 17 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201430 m²Neustraße 17a · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158686 m²Neustraße 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200431 m²Neustraße 19 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199409 m²Neustraße 19a · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157686 m²Neustraße 20 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198429 m²Neustraße 21 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156685 m²Neustraße 22 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197429 m²Neustraße 23 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155685 m²Neustraße 24 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154679 m²Neustraße 26 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978407 m²Neustraße 27 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.118 m²Neustraße 28 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979651 m²Neustraße 29 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152530 m²Neustraße 30 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151530 m²Neustraße 30a · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496677 m²Neustraße 31 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150531 m²Neustraße 32 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497525 m²Neustraße 33 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149761 m²Neustraße 34 · 44,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Herten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl45699
OrtHerten
OrtsteilSüd
Breitengrad51.586216
Längengrad7.141235
Vorwahl0209, 02365, 02366
TelefonnetzGelsenkirchen, Marl, Herten Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeHerten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR