Neutorstr. / Neutorstraße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Neutorstraße in Usingen

Die Straße Neutorstraße liegt in Usingen im Bereich Usingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Usingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 11,5 km, A 661 13,9 km, A 485 19,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neutorstraße in Usingen im Bereich Usingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 300 m, weiterführend 185 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 590 m, Tram 23,3 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 11,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule300 mAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule185 mHelmut-Schmidt-Schule
  • Kita275 mStädt. Kindergarten Tausendfüßler
  • Bus252 mUsingen Fritz-Born-Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn590 mUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,8 km5.705 Kfz/Tag
  • A 511,5 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66113,9 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium711 mChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule185 mHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule300 mSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,8 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 300 m, weiterführend 185 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 263 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 252 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 590 m, Tram 23,3 km, ca. 75 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 5.705 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 11,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeutorstraßeUsingen
Grundschule300 m

Astrid-Lindgren-Schule

Kita275 m

Städt. Kindergarten Tausendfüßler

Bus/Rufbus252 m

Usingen Fritz-Born-Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 590 m, Tram 23,3 km

Klinik / Notfall14,4 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,8 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 263 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 399 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 263 mQuelle
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 397 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 435 mQuelle
  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 730 m

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 399 mQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 335 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 322 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 14 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Käptn Kiosk
    Kiosk / Convenience · 322 mOSM
  • Metzgerei Bleher
    Metzgerei · 327 mOSM
  • Bäckerei Bach
    Bäckerei · 341 mOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 512 mOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zur Schönen Aussicht"Neutorstraße 20 61250 Usingen
    Restaurant · 14 mOSM
  • Food Point
    Imbiss / Fast Food · 352 mOSM
  • Puro
    Eisdiele · 412 mOSM
  • Beluka
    Café · 554 mOSM
  • Zur Lampe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 606 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • BuchfinkenhalleIn den Muckenäckern 1 61250 Usingen
    Sportzentrum · 381 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 754 mOSM
  • Friedhof Usingen
    Friedhof · 895 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 439 mOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 441 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 670 mOSM
  • Übergangs Feuerwache Stadt Usingen
    Feuerwehr · 774 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 299 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 38 m; Nutzungsart GB 120 €/m² in 149 m; gemischte Baufläche 350 €/m² in 205 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 8: 2, Nr. 10b: 2

Flurstück 178/7676 m²Neutorstraße 1 · 71,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 173/2134 m²Neutorstraße 3 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/174410 m²Neutorstraße 5 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/2743 m²Neutorstraße 6 · 36,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 186/4758 m²Neutorstraße 6 · 50,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 186/52 m²Neutorstraße 6 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 186/6836 m²Neutorstraße 6a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/197441 m²Neutorstraße 6b · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/175446 m²Neutorstraße 7 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/260 m²Neutorstraße 8 · 87,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 185/111.863 m²Neutorstraße 8 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 185/171.007 m²Neutorstraße 8a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/2448 m²Neutorstraße 9 · 32,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 185/16598 m²Neutorstraße 10 · 40,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3834/91.046 m²Neutorstraße 10a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3834/7140 m²Neutorstraße 10b · 63,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3834/8301 m²Neutorstraße 10b · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/21.773 m²Neutorstraße 11 · 12,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 413/32.379 m²Neutorstraße 13 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/21.732 m²Neutorstraße 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2365/5995 m²Neutorstraße 19 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3844/9894 m²Neutorstraße 20 · 40,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3844/10878 m²Neutorstraße 20a · 89,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2368/101.155 m²Neutorstraße 21 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8129/42.274 m²Neutorstraße 22 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2368/9690 m²Neutorstraße 23 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2369/2855 m²Neutorstraße 25 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2831 m²Neutorstraße 27 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1164 m²Neutorstraße 27a · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61867 m²Neutorstraße 31 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602.950 m²Neutorstraße 33 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.089 m²Neutorstraße 35 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.029 m²Neutorstraße 37 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.475 m²Neutorstraße 39 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.128 m²Neutorstraße 41 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54996 m²Neutorstraße 43 · 20,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neutorstraße in Usingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neutorstraße
AbkürzungNeutorstr.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilUsingen
Breitengrad50.33614
Längengrad8.528533
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR