Neuweilerstr. / Neuweilerstraße in 66125 Saarbrücken

Straßenprofil

Neuweilerstraße in Saarbrücken

Die Straße Neuweilerstraße liegt in Saarbrücken im Bereich Dudweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66125 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dudweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 623 1,8 km, A 6 4,8 km, A 8 5,2 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuweilerstraße in Saarbrücken im Bereich Dudweiler erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 486 m, weiterführend 967 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 5,9 km, Fernzug 5,8 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.050 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.871 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.675 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.884
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 623 / AS Saarbrücken-Dudweiler 1,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule486 mGrundschule Turmschule Dudweiler
  • Weiterführende Schule967 mGemeinschaftsschule Saarbrücken - Dudweiler
  • Kita378 mIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe Sulzbach-Fischbachtal
  • Bus68 mNeuweilerstraße, Dudweiler Saarbrücken, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmDudweiler, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram5,9 kmHauptbahnhof, Saarbrücken, ca. 1.484 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach
  • Fernstraße1,9 km34.857 Kfz/Tag
  • A 6231,8 kmA 623 / AS Saarbrücken-Dudweiler
  • A 64,8 kmA 6 / AS St. Ingbert-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Sulzbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule967 mGemeinschaftsschule Saarbrücken - Dudweiler · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmAlbertus-Magnus-Realschule (privat) · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildungszentrum Sulzbach des Stadtverbandes Sbr. · Berufliche Schule
  • Förderschule361 mFörderschule geistige Entwicklung Saarbrücken-Dudweiler · Förderschulen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidhübel (Naturwaldzelle), Naturschutzgebiet "Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen" (N 6808-301) · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen, Gebberg bei Fechingen · 17,8 % FFH, Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen, Saarkohlenwald · 11,3 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlt-Saarbruecker Stadtwald, Aschbachtal · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,9 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.093 ha, Gewerbe 914 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Staatsforst Saarbruecken (Koellertaler Wald, St.Johanner Stadtwald, Netzbachtal usw.) (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Saarkohlenwald" (N 6707-301) (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen; Gebberg bei Fechingen; NSG 'Wusterhang' und 'Beierwies' bei Fechingen; Saarkohlenwald; Scheidterberg; St. Arnualer Wiesen; Stiftswald und Felsenwege St

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 486 m, weiterführend 967 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 5,9 km, Fernzug 5,8 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 483 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+3.675 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.884

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 34.857 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Digitale Infrastruktur69/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuweilerstraßeSaarbrücken
Grundschule486 m

Grundschule Turmschule Dudweiler

Kita378 m

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe Sulzbach-Fischbachtal

Bus68 m

Neuweilerstraße, Dudweiler Saarbrücken, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 5,9 km, Fernzug 5,8 km

Klinik / Notfall2,1 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6231,9 km

34.857 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 725 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSulzbachtalstraße 157 66125 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 483 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KunzlerSulzbachtalstraße 165 66125 Saarbrücken-Dudweiler
    Lebensmittel · 550 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66125 Saarbrücken, Am Markt 1Am Markt 1 66125 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • LidlLidlSulzbachtalstr. 86-90 66125 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland St. IngbertGrubenweg 7 66386 St. Ingbert
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAJägersfreuder+Straße+62 66113 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SaarbrückenMainzer Str. 120 66121 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSaarbrücken, 66125, Am Markt 1Am Markt 1 66125 Saarbrücken
    Drogerie · 725 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktQuierschieder Weg 3e 66280 Sulzbach/ Saar
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerSaarbrücken Saar-BasarBreslauer Str. 1a 66121 Saarbrücken
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. Ingbert MitteGrubenweg 15 66386 St. Ingbert
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 600 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka-Bäckerei66125
    Bäckerei · 600 mOSM
  • Naturkostladen Korn un‘ Riewe
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • Alsham
    Metzgerei · 683 mOSM
  • DZ MarktSaarbrücker Straße 251 66125 Saarbrücken
    Obst/Gemüse · 683 mOSM
  • alldrink GetränkefachmarktSaarbrücker Straße 145 66125 Saarbrücken
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arayaal Südindisches RestaurantNeuweilerstraße 31 66125 Saarbrücken
    Restaurant · 194 mOSM
  • Volkans BistroSaarbrücker Straße 300 66125 Saarbrücken
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • Karlsberg Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 513 mOSM
  • Café Dolce VitaScheidter Straße 3 66125 Saarbrücken
    Café · 654 mOSM
  • Eis-Cafe ArnoldoSaarbrücker Straße 247 66125 Saarbrücken
    Eisdiele · 692 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 288 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Dudweiler Schützengesellschaft von 1857 e. V.
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Cardsharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • DB Call a Bike „fix“ am ICE-Bahnhof
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dudweiler Mitte (LB 18)
    Feuerwehr · 386 mOSM
  • Polizeiwache DudweilerBeethovenstraße 43 66125 Saarbrücken
    Polizei · 604 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ZKE
    Recyclingcontainer · 291 mOSM
  • ZKE
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage Quierschied
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windpark Pfaffenkopf
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis144,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.050 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuweilerstraße, 66125 Saarbrücken
Position: 49.280319, 7.043201

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66125

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuweilerstraße in Saarbrücken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuweilerstraße
AbkürzungNeuweilerstr.
Postleitzahl66125
OrtSaarbrücken
OrtsteilDudweiler
Breitengrad49.280319
Längengrad7.043201
Vorwahl06805, 0681, 06893, 06897, 06898
TelefonnetzKleinblittersdorf, Saarbrücken, Saarbrücken-Ensheim, Sulzbach Saar, Völklingen
LandSaarland
LandkreisRegionalverband Saarbrücken
GemeindeSaarbrücken, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR