Neuwerkstr. / Neuwerkstraße in 33729 Bielefeld

Straßenprofil

Neuwerkstraße in Bielefeld

Die Straße Neuwerkstraße liegt in Bielefeld im Bereich Brake. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brake.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
  • Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,1 km, A 30 12,6 km, A 33 13,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuwerkstraße in Bielefeld im Bereich Brake erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 885 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 460 m, Regionalbahn 460 m, Tram 1,2 km, Fernzug 6,2 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.533 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +778
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ostwestfalen/Lippe 4,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule885 mStädt. Gem. Grundschule Brake
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule am Schlehenweg Städt. Realschule Bielefeld - Sekundarstufe I -
  • Kita517 mBraker Piraten
  • Bus460 mBielefeld, Brake Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn460 mBielefeld, Brake Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Tram1,2 kmBielefeld, Milse, ca. 387 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
  • Fernstraße6,9 km93.086 Kfz/Tag
  • A 24,1 kmA 2 / AS Ostwestfalen/Lippe
  • A 3012,6 kmA 30 / AS Hiddenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Heepen Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmStädt. Martin-Niemöller-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule am Schlehenweg Städt. Realschule Bielefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmMaria-Stemme-Berufskolleg der Stadt Bielefeld · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmVerbundschule Hamfeld/Kupferhammer Fördersch. d.Stadt Bielefeld m.d.FSP LE, ES u. SQ -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Kort, NSG Beckendorfer Muehlenbachtal · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Sparrenburg · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBexter Bach, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.315 ha, Gewerbe 1.449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auf dem Kort (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Sparrenburg | Landschaftsschutzgebiet: Bexter Bach; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 460 m, Regionalbahn 460 m, Tram 1,2 km, Fernzug 6,2 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 324 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 2.688 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,2 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Naturnähe61/10020,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1.533 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +778
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuwerkstraßeBielefeld
Grundschule885 m

Städt. Gem. Grundschule Brake

Kita517 m

Braker Piraten

Bus/Regionalbahn460 m

Bielefeld, Brake Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 460 m, Regionalbahn 460 m, Tram 1,2 km, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,9 km

93.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 324 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PeilickeWaagestraße 6 33729 Bielefeld-Brake
    Lebensmittel · 383 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33729 Bielefeld, Braker Str. 67Braker Str. 67 33729 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraker Straße 34 33729 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 581 m
  • LidlLidlStadtheider Str. 11 33609 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BabenhausenSplittenbrede 22 33613 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland Bielefeld-InnenstadtTeutoburger Straße 96 33607 Bielefeld-Innenstadt
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBielefeld, 33729, Waagestr. 5Waagestr. 5 33729 Bielefeld
    Drogerie · 324 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngersche Straße 96 33611 Bielefeld
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bielefeld-BaumheideEckendorfer Straße 70 33609 Bielefeld
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 425 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 473 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 422 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Karlchen's BackstubeBraker Straße 71 33729 Bielefeld
    Bäckerei · 425 mOSM
  • Kult Kiosk
    Kiosk / Convenience · 533 mOSM
  • Marktkauf GetränkemarktDonauschwabenstraße 33609 Bielefeld
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Hêvî MarktRabenhof 62 33609 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Vogt
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KAVANIS GrillBraker Straße 72 33729 Bielefeld
    Imbiss / Fast Food · 473 mOSM
  • Da CarmelaBraker Straße 55 33729 Bielefeld
    Restaurant · 475 mOSM
  • Eiscafe CortiniMaagshofstraße 1 33729 Bielefeld
    Eisdiele · 524 mOSM
  • Taylor's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 569 mOSM
  • Café KraumeAm Wellbach 11 33609 Bielefeld
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Brake Ost
    Friedhof · 422 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 668 mOSM
  • Park
    Park · 680 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 836 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SchildescheBeckhausstraße 251 33611 Bielefeld
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • MoBiel;nextbike
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache NordWefelshof 9 33729 Bielefeld
    Polizei · 601 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bielefeld, LA BrakeStedefreunder Straße 18 33729 Bielefeld
    Feuerwehr · 718 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 276 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 455 mOSM
  • Klärwerk Brake
    Kläranlage · 944 mOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 100 €/m² in 54 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 129 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 16: 3, Nr. 48: 5

Flurstück 138714 m²Neuwerkstraße 1 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224666 m²Neuwerkstraße 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41911 m²Neuwerkstraße 6 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22391 m²Neuwerkstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222573 m²Neuwerkstraße 7 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40902 m²Neuwerkstraße 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.313 m²Neuwerkstraße 9 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39903 m²Neuwerkstraße 10 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176638 m²Neuwerkstraße 11 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2461.648 m²Neuwerkstraße 11 a · 26,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17905 m²Neuwerkstraße 12 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732424 m²Neuwerkstraße 13 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626695 m²Neuwerkstraße 13 a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731273 m²Neuwerkstraße 13 b · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18907 m²Neuwerkstraße 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19668 m²Neuwerkstraße 16 · 35,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20542 m²Neuwerkstraße 16 · 39,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309222 m²Neuwerkstraße 16 · 10,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3001.487 m²Neuwerkstraße 17 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.472 m²Neuwerkstraße 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5031.307 m²Neuwerkstraße 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5041.010 m²Neuwerkstraße 21 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3681.304 m²Neuwerkstraße 22 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3671.304 m²Neuwerkstraße 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612377 m²Neuwerkstraße 34 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613304 m²Neuwerkstraße 36 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616444 m²Neuwerkstraße 38 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610386 m²Neuwerkstraße 40 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611475 m²Neuwerkstraße 42 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606331 m²Neuwerkstraße 44 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605418 m²Neuwerkstraße 46 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39354 m²Neuwerkstraße 48 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39433 m²Neuwerkstraße 48 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395210 m²Neuwerkstraße 48 · 41,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39653 m²Neuwerkstraße 48 · 0,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39786 m²Neuwerkstraße 48 · 15,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596627 m²Neuwerkstraße 50 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuwerkstraße in Bielefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuwerkstraße
AbkürzungNeuwerkstr.
Postleitzahl33729
OrtBielefeld
OrtsteilBrake
Breitengrad52.066517
Längengrad8.600541
Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241
TelefonnetzOerlinghausen, Werther Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld-Sennestadt, Bielefeld-Jöllenbeck, Schloss Holte-Stukenbrock, Leopoldshöhe, Gütersloh-Friedrichsdorf, Bielefeld, Herford, Spenge, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
GemeindeBielefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR