Nevernsche Str. / Nevernsche Straße in 23992 Tollow

Straßenprofil

Nevernsche Straße in Tollow

Die Straße Nevernsche Straße liegt in Tollow im Bereich Tollow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23992 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 4,2 km, A 14 8,3 km, A 19 38,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nevernsche Straße in Tollow im Bereich Tollow erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 32,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Zurow 4,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 5.237 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Neukloster
  • Weiterführende Schule5,3 kmDorfschule Wismarer Land Waldorfschule
  • Kita5,0 kmKindertagesstätte "Wuschel"
  • Bus55 mNeu Tollow, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmKalsow, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße6,0 km5.237 Kfz/Tag
  • A 204,2 kmA 20 / AS Zurow
  • A 148,3 kmA 14 / Kreuz Wismar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Johann Wolfgang von Goethe mit gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule90,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule40,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule5,6 kmÜberregionales Förderzentrum Sehen Mecklenburg-Vorpommern Schule mit dem Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 32,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 5.237 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Zurow 4,2 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nevernsche StraßeTollow
Grundschule5,6 km

Grundschule Neukloster

Kita5,0 km

Kindertagesstätte "Wuschel"

Bus55 m

Neu Tollow, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 32,5 km

Klinik / Notfall14,2 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 1926,0 km

5.237 Kfz/Tag

Autobahn4,2 km

A 20 / AS Zurow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23992 Neukloster, Hopfenbachstr. 2Hopfenbachstr. 2 23992 Neukloster
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 1 23992 Neukloster
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • PENNYPenny NeuklosterPernieker Str. 26 23992 Neukloster
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA ZöllickHaupstraße 1 23992 Neukloster
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kritzow (Hornstorf)Karpendiek 3 23970 Kritzow
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeukloster, 23992, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 23992 Neukloster
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Landfleischerei Krause
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei August Hünemörder
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • HEMReinstorfer Straße 9a 23992 Neukloster
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Istanbul
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Riedles EisdieleBahnhofstraße 9 23992 Neukloster
    Café · 4,8 kmOSM
  • Klönstuw
    Restaurant · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,6 kmOSM
  • Stadthalle NeuklosterAlte Gärtnerei 2 23992 Neukloster
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Züsow
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftrad I
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 19 €/m² in 221 m; Wohnbaufläche 16 €/m² in 405 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 972 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23992

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nevernsche Straße in Tollow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nevernsche Straße
AbkürzungNevernsche Str.
Postleitzahl23992
OrtZüsow
OrtsteilTollow
Breitengrad53.90527
Längengrad11.652126
Vorwahl038297, 038422, 038429
TelefonnetzMoitin, Neukloster, Glasin
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeZüsow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR