Nidderstr. / Nidderstraße in 63679 Schotten

Straßenprofil

Nidderstraße in Schotten

Die Straße Nidderstraße liegt in Schotten im Bereich Kaulstoß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63679 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaulstoß.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 22,6 km, A 5 25,4 km, A 45 26,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nidderstraße in Schotten im Bereich Kaulstoß erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 34,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.958 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.301 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Steinau an der Straße 22,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 10.293 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmErlenbachschule
  • Weiterführende Schule5,3 kmGesamtschule Gedern
  • Kita1,8 kmStädt. Kindergarten Niddergrund 11
  • Bus163 mSchotten-Kaulstoß, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,9 kmNidda Bahnhof, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße21,8 km10.293 Kfz/Tag
  • A 6622,6 kmA 66 / AS Steinau an der Straße
  • A 525,4 kmA 5 / AS Homberg (Ohm)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmGymnasium Nidda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGesamtschule Gedern · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,8 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,6 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,9 kmDigmudis-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Bilstein bei Breungeshain und Busenborn, Auf der langen Galle bei Rudingshain · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichköppel bei Eichelsdorf, Hoher Vogelsberg · 24,1 % FFH, Vogelsberg · 92,7 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wingershäuser Schweiz (Naturschutzgebiet, 1,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichköppel bei Eichelsdorf; Hoher Vogelsberg; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Laubacher Wald; Talauen von Nidder und Hillersbach bei Gedern und Burkhards; Waldgebiete südlich und südwestlich von Schotten; Wingershäuser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 34,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,8 km, 10.293 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 26,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NidderstraßeSchotten
Grundschule5,2 km

Erlenbachschule

Kita1,8 km

Städt. Kindergarten Niddergrund 11

Bus/Rufbus163 m

Schotten-Kaulstoß, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 16,9 km, Fernzug 34,2 km

Klinik / Notfall9,3 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45721,8 km

10.293 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausOstpreußenstraße 3 63688 Gedern
    Lebensmittel · 4,6 km
  • LidlLidlAn der Bornwiese 4 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Alten Bahnhof 10 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36355 Grebenhain, Vaitshainer Str. 12Vaitshainer Str. 12 36355 Grebenhain
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchotten, 63679, Vogelsbergstr. 160Vogelsbergstr. 160 63679 Schotten
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Herkules GedernOstpreußenstraße 3 63688 Gedern
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Schwälmer BrotladenOstpreußenstraße 3 63688 Gedern
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei Oberheim
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum NiddertalNiddergrund 23 63679 Schotten
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • VogelschmiedeRasthausstraße 19b 36355 Grebenhain
    Café · 4,3 kmOSM
  • Zur SommerrodelbahnAm Hoherodskopf 15 63679 Schotten
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Zur LindeLindenstraße 2 63679 Schotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaFrankfurter Straße 30 63688 Gedern
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Friedhof Kaulstoß
    Friedhof · 296 mOSM
  • Park
    Park · 555 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kokopelli Bikepower
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kaulstoß
    Feuerwehr · 236 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 68 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 22 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Schotten, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63679

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nidderstraße in Schotten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nidderstraße
AbkürzungNidderstr.
Postleitzahl63679
OrtSchotten
OrtsteilKaulstoß
Breitengrad50.468822
Längengrad9.220217
Vorwahl06044, 06045
TelefonnetzSchotten Hess, Gedern
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeSchotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR