Niederaue in 06667 Leißling

Straßenprofil

Niederaue in Leißling

Die Straße Niederaue liegt in Leißling im Bereich Leißling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leißling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,3 km, A 38 10,2 km, A 143 24,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederaue in Leißling im Bereich Leißling erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 444 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 488 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 275 m, Tram 15,9 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,2 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.000 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.224 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.062 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 6,3 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 12.859 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule444 mGrundschule Leißling
  • Weiterführende Schule3,7 kmBeuditzschule - Sekundarschule -
  • Kita886 mKindertagesstätte "Strohbär"
  • Bus488 mLeißling, Ort, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn275 mLeißling, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße6,9 km12.859 Kfz/Tag
  • A 96,3 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 3810,2 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGoethegymnasium Weißenfels · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,8 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmBeuditzschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule28,5 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule2,7 kmFörderschule für Lernbehinderte Weißenfels-Hohenmölsen · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 488 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 275 m, Tram 15,9 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 884 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 444 m, weiterführend 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10042,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.062 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 27.000 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.224 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederaueLeißling
Grundschule444 m

Grundschule Leißling

Kita886 m

Kindertagesstätte "Strohbär"

Regionalbahn275 m

Leißling, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 488 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 275 m, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall7,3 km

SRH Klinikum Naumburg

B 876,9 km

12.859 Kfz/Tag

Autobahn6,3 km

A 9 / AS Weißenfels

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 984 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 884 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Marktwege 2 06667 Leißling
    Lebensmittel-Discounter · 984 m
  • EDEKAnah & gut WeißenfelsSüdring 131 06667 Weißenfels
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto WeissenfelsNaumburger Straße 28a 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06667 Weißenfels, Naumburger Str. 20Naumburger Str. 20 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SaaleMerseburger Str. 5 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAFischgasse+5 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weißenfels, Max-Planck-StrMax-Planck-Straße 3 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 72 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißenfels, 06667, Am Marktwege 2Am Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Drogerie · 884 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMerseburger Straße 135 06667 Weißenfels
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißenfelsMax-Planck-Straße 4 06667 Weißenfels
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 933 mnächste lokale Versorgung
  • Café 212 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteineckeAm Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Bäckerei · 933 mOSM
  • ZappendorferAm Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Metzgerei · 941 mOSM
  • Martinas Einkaufsshop
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Löschdepot
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ehemaliges Terrassencafe
    Café · 212 mOSM
  • Gaststätte & Pension "Thüringer Pforte"Bahnhofstraße 21 06667 Weißenfels
    Restaurant · 350 mOSM
  • Uta's BierstubeSchreberstraße 6 06667 Weißenfels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 704 mOSM
  • SubwayAm Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Imbiss / Fast Food · 907 mOSM
  • Eiscafé San Marino
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Leißling
    Friedhof · 230 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 312 mOSM
  • Kinderspielplatz Dorfanger
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 855 mOSM
  • SG "Fortuna Leißling"
    Sportzentrum · 856 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Saale Unstrut ToursMarienstraße 14 06618 Naumburg (Saale)
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeißlingPlatz der Jugand 25A 06667 Weißenfels
    Feuerwehr · 433 mOSM
  • Polizeirevier WeißenfelsLangendorfer Straße 49 06667 Weißenfels
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 457 mOSM
  • Kläranlage Uichteritz
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.000 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederaue in Leißling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederaue
NameNiederaue
Postleitzahl06667
OrtLeißling
OrtsteilLeißling
Breitengrad51.184452
Längengrad11.913395
Vorwahl03443
TelefonnetzWeissenfels Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeLeißling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR