Niederblecher in 51377 Leverkusen

Straßenprofil

Niederblecher in Leverkusen

Die Straße Niederblecher liegt in Leverkusen im Bereich Niederblecher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbüchel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,1 km, A 3 7,4 km, A 542 10,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederblecher in Leverkusen im Bereich Niederblecher erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 929 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 13,3 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.225 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.278
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Burscheid 3,1 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule929 mGrundschule Burg Berge Kath. Grundschule Blecher
  • Weiterführende Schule2,4 kmJohannes-Löh-Gesamtschule, staatl. gen. priv.Ersatzschule Sek I u. II m. Gem.Unt.u.Förderschwerp.SB,EZ,LB d.EKiR
  • Kita1,1 kmKath. Kindertagesstätte St. Ursula
  • Bus163 mLeverkusen Blechersiefen, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmLeverkusen Opladen Bf, ca. 1.346 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Leverkusen
  • Fernstraße8,4 km87.722 Kfz/Tag
  • A 13,1 kmA 1 / AS Burscheid
  • A 37,4 kmA 3 / Kreuz Leverkusen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hornpottweg, NSG Bachaue des Buergerbuschbaches · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Wupper von Leverkusen bis Solingen · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen · 32,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,6 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.766 ha, Gewerbe 739 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Unteres Dhuenntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch im Buergerbusch (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen; LSG Buchenwald am Thelensiefen; LSG-Buergerbusch; LSG Burscheider Lössterrasse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 13,3 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 909 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10069 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,3 %, Kinderarmut 20,0 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/10012,2 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,7 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederblecherLeverkusen
Grundschule929 m

Grundschule Burg Berge Kath. Grundschule Blecher

Kita1,1 km

Kath. Kindertagesstätte St. Ursula

Bus163 m

Leverkusen Blechersiefen, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Leverkusen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,4 km

87.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 51399 Burscheid, Pastor-Löhstr. 5Pastor-Löhstr. 5 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BurscheidHauptstr. 120-122 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 128a 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlMassiefen 1-5 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KernBerliner Straße 2-6 51375 Leverkusen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöferhof 14 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland Leverkusen-ManfortStixchesstraße 123 51377 Leverkusen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeverkusen, 51381, Altenberger Str. 1-3Altenberger Str. 1-3 51381 Leverkusen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 5-7 51379 Leverkusen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurscheidDünweg 1 51399 Burscheid
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 904 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 585 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk BlecherHauptstraße 49 51519 Odenthal
    Kiosk / Convenience · 904 mOSM
  • Bäckerei KretzerBergstraße 213 51519 Odenthal
    Bäckerei · 983 mOSM
  • Hofladen BirkenEichenplätzchen 51399 Burscheid
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Brandenburger Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • GeuerQuettinger Straße 3 51381 Leverkusen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JapanhausBerliner Straße 270 51377 Leverkusen
    Restaurant · 585 mOSM
  • Cramerstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM
  • Roberto’s PizzaHauptstraße 47 51519 Odenthal
    Imbiss / Fast Food · 921 mOSM
  • Café Arnz
    Café · 2,5 kmOSM
  • Bianco Nero
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 327 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 653 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 665 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 888 mOSM
  • Friedhof Altenberg
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 994 mOSM
  • wupsiCar - OdenthalBergisch Gladbacher Straße 2 51519 Odenthal
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Blecher
    Feuerwehr · 872 mOSM
  • Polizei51399
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AVEA Biomassezentrum Heiligeneiche
    Recyclingcontainer · 584 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 831 mOSM
  • Kläranlage Odenthal
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 41 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis429,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Niederblecher in Leverkusen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederblecher
NameNiederblecher
Postleitzahl51377
OrtLeverkusen
OrtsteilNiederblecher
Breitengrad51.060726
Längengrad7.108174
Vorwahl0214, 02171, 02173
TelefonnetzLeverkusen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtLeverkusen, Stadt
GemeindeLeverkusen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.982 EUR/Ew.BBSR INKAR