Niederhof in 51766 Engelskirchen

Straßenprofil

Niederhof in Engelskirchen

Die Straße Niederhof liegt in Engelskirchen im Bereich Engelskirchen-Loope. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engelskirchen-Loope.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,1 km, A 3 14,7 km, A 59 20,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederhof in Engelskirchen im Bereich Engelskirchen-Loope erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.768 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 8.694 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +130
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Overath 4,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 51.345 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmKath. Grundschule Loope
  • Weiterführende Schule4,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Engelskirchen
  • Kita1,8 kmKath. Kindergarten Herz Jesu
  • Bus1,8 kmOverath Federath, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmEngelskirchen Bf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSt. Josef-Krankenhaus Engelskirchen
  • Fernstraße1,9 km51.345 Kfz/Tag
  • A 44,1 kmA 4 / AS Overath
  • A 314,7 kmA 3 / AS Rösrath
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue Ehreshoven mit Weierberg · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzImmerkopf, Loopebach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG Bergische Hochflaäche um Overath · 73,6 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 430 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Agger-Hangwald Engelskirchen (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Immerkopf; Loopebach; Wallefelder Höhle | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Engelskirchen <2.2.2>; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 51.345 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,6 km
  • Digitale Infrastruktur62/10067,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,8 km, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederhofEngelskirchen
Grundschule1,9 km

Kath. Grundschule Loope

Kita1,8 km

Kath. Kindergarten Herz Jesu

Rufbus937 m

Overath Marialinden Schlingenthal, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall3,6 km

St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,9 km

51.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSteinhauser Auel 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LoopeOverather Str. 60 51766 Engelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEdeka FelbeckerPilgerstraße 69 51491 Overrath-Marialinden
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOlpener Straße 21 51766 Engelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51674 Wiehl, Zeitstr. 4aZeitstr. 4a 51674 Wiehl
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsplatz 6 51766 Engelskirchen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannMuch, 53804, Wahnbachtalstr. 5Wahnbachtalstr. 5 53804 Much
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OverathWiesenauel 2 51491 Overath
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei CleverLorkenhöhe 59a 51491 Overath
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Backerei MüllerKölner Straße 14 51491 Overath
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • GetränkemarktPilgerstraße 62 51491 Overath
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Büdchen 111
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Engin's FrischemarktBahnhofplatz 11 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LandwehrLandwehr 26 51491 Overath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Imbiss gemütliche EckeOverather Straße 16 51766 Engelskirchen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Engelsbäckerei
    Café · 2,3 kmOSM
  • EimermacherEhreshoven 15 51766 Engelskirchen
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé DenizKölner Straße 72 51491 Overath
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Luftsportverein Overath eV.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Loopacabana
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing-Station Overath
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Bergisches e-Bike - Overath Bahnhof
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Engelskirchen Löschgrupe LoopeOverather Straße 2 51766 Engelskirchen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeibüro MuchHauptstraße 54 53804 Much
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.768 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 125 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.768 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederhof in Engelskirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederhof
NameNiederhof
Postleitzahl51766
OrtEngelskirchen
OrtsteilEngelskirchen-Loope
Breitengrad50.955921
Längengrad7.358828
Vorwahl02261, 02262, 02263
TelefonnetzGummersbach, Wiehl, Engelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeEngelskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.212 EUR/Ew.BBSR INKAR