Niederstr. / Niederstraße in 17449 Karlshagen

Straßenprofil

Niederstraße in Karlshagen

Die Straße Niederstraße liegt in Karlshagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17449 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 35,0 km, A 11 92,7 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederstraße in Karlshagen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 657 m, Regionalbahn 978 m, Fernzug 23,7 km, Rufbus 7,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Gützkow 35,0 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 11.517 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmRegionale Schule mit Grundschule Heinrich Heine
  • Weiterführende Schule5,9 kmFreie Schule Zinnowitz Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita1,2 kmASB Kneipp Kindertagesstätte mit Außenstelle Hort
  • Bus657 mKarlshagen, Feuerwehr, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn978 mKarlshagen, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,7 kmZüssow Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße5,1 km11.517 Kfz/Tag
  • A 2035,0 kmA 20 / AS Gützkow
  • A 1192,7 kmA 11 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmRunge-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmFreie Schule Zinnowitz Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule88,1 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule121,5 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,0 kmJanusz-Korczak-Schule Wolgast Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen, emotionale und soziale Entwicklung und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen, emotionale und soziale Entwicklung und geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 792 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 11.517 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 20 / AS Gützkow 35,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederstraßeKarlshagen
Grundschule1,1 km

Regionale Schule mit Grundschule Heinrich Heine

Kita1,2 km

ASB Kneipp Kindertagesstätte mit Außenstelle Hort

Bus657 m

Karlshagen, Feuerwehr, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 657 m, Regionalbahn 978 m, Fernzug 23,7 km, Rufbus 7,3 km

Klinik / Notfall27,9 km

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 1115,1 km

11.517 Kfz/Tag

Autobahn35,0 km

A 20 / AS Gützkow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 792 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KarlshagenHauptstr. 16 17449 Karlshagen
    Lebensmittel-Discounter · 792 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 17449 Ostseebad-Karlshagen, Hauptstraße 87Hauptstraße 87 17449 Ostseebad-Karlshagen
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BöseStrandstraße 6 17449 Karlshagen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto TrassenheideBahnhofstraße 25 17449 Trassenheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlSalzhorstweg 9b 17454 Zinnowitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöskenweg 24B 17454 Zinnowitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZinnowitz, 17454, Glienbergweg 24 bGlienbergweg 24 b 17454 Zinnowitz
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWedeler Straße 8 17438 Wolgast
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 819 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 739 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Mein BackhusStrandstraße 6
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Dorfladen Peenemünde
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Ihr Fleischer Reggentin
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Janny's EisHauptstraße 10
    Eisdiele · 819 mOSM
  • Stella del LagoAlte Peenemünder Straße 1 17449 Karlshagen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Ehmke's Fischimbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Café Karine
    Café · 1,3 kmOSM
  • OrangeStrandpromenade 8 17449 Karlshagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Freizeit-Sport-Verein Karlshagen e.V.
    Sportzentrum · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 803 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Laubenpark
    Park · 3,6 kmOSM
  • Blauer Garten mit Skulpturen
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Gipsy BikeHauptstraße 39a 17449 Karlshagen
    Fahrradverleih · 638 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KarlshagenHauptstraße 38 17449 Karlshagen
    Feuerwehr · 683 mOSM
  • Polizeistation KarlshagenPeenestraße 5 17449 Karlshagen
    Polizei · 983 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 739 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 884 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederstraße in Karlshagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederstraße
AbkürzungNiederstr.
Postleitzahl17449
OrtKarlshagen
Breitengrad54.108612
Längengrad13.827867
Vorwahl038371
TelefonnetzKarlshagen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisOstvorpommern
GemeindeKarlshagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR