Niederviebig in 02785 Olbersdorf

Straßenprofil

Niederviebig in Olbersdorf

Die Straße Niederviebig liegt in Olbersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02785 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 35,7 km, A 17 63,1 km Luftlinie
  • Breitband45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederviebig in Olbersdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 548 m, Tram 29,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 15,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.577 EUR/Ew., Steuerkraft 472 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -222 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 35,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 3.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmWilhelm-Busch-Grundschule Zittau
  • Weiterführende Schule1,5 kmRichard-von-Schlieben-Oberschule
  • Kita1,5 kmZittauer Kindertagesstätten gGmbH / Förderhort "Löwenzahn"
  • Bus111 mOlbersdorf Niederviebig, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,0 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn548 mOlbersdorf Hp Niederdorf, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße4,2 km3.638 Kfz/Tag
  • A 435,7 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1763,1 kmA 17 / AS Bahretal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmChristian-Weise-Gymnasium Zittau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRichard-von-Schlieben-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufliches Schulzentrum Zittau · Berufsschule
  • Förderschule1,5 kmFriedrich-Fröbel-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEichgrabener Feuchtgebiet, Hochlagen des Zittauer Gebirges · 6,4 % FFH, Zittauer Gebirge · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZittauer Gebirge · 24,9 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zittauer Gebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jonsdorfer Felsenstadt (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichgrabener Feuchtgebiet; Hochlagen des Zittauer Gebirges | Landschaftsschutzgebiet: Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Zittauer Gebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 548 m, Tram 29,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-222 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -14
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 35,7 km
  • Digitale Infrastruktur43/10045,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederviebigOlbersdorf
Grundschule1,5 km

Wilhelm-Busch-Grundschule Zittau

Kita1,5 km

Zittauer Kindertagesstätten gGmbH / Förderhort "Löwenzahn"

Bus111 m

Olbersdorf Niederviebig, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 39,0 km, Regionalbahn 548 m, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall2,8 km

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1784,2 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Südstr. 35Südstr. 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 42 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten MolkereiLeipziger Str. 77 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 906 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 845 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 565 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktHochwaldstraße 20 02763 Zittau
    Getränkemarkt · 906 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei RönschKantstraße 31 02763 Zittau
    Bäckerei · 982 mOSM
  • Engemanns FleischereiKantstraße 31 02763 Zittau
    Metzgerei · 988 mOSM
  • Biogärtnerei Schostek
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Grünes Äpfelchen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Firma Weichert Grillhäuschen
    Imbiss / Fast Food · 845 mOSM
  • Little PandaHochwaldstraße 25 02763 Zittau
    Restaurant · 958 mOSM
  • DeZi-BarSchliebenstraße 27 02763 Zittau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • CaféWestpark 6 02763 Zittau
    Café · 1,6 kmOSM
  • Milosch SofteisHammerschmiedtstraße 11 02763 Zittau
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 565 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 813 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Studentenpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Weberfriedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Zittau
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 188 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Zittau
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 88470 m²Niederviebig 1 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96540 m²Niederviebig 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79560 m²Niederviebig 3 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1760 m²Niederviebig 4 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78370 m²Niederviebig 5 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77860 m²Niederviebig 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1235590 m²Niederviebig 8 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76650 m²Niederviebig 9 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1233571 m²Niederviebig 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75170 m²Niederviebig 11 · 82,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1232/a1.199 m²Niederviebig 12 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74300 m²Niederviebig 13 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123161.750 m²Niederviebig 14 · 1,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1236470 m²Niederviebig 15 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241620 m²Niederviebig 16 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237480 m²Niederviebig 17 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238/a750 m²Niederviebig 17b · 18,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1242330 m²Niederviebig 18 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12391.300 m²Niederviebig 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243960 m²Niederviebig 20 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1240/1687 m²Niederviebig 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1247750 m²Niederviebig 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1244/11.093 m²Niederviebig 23 · 18,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1247/a710 m²Niederviebig 24 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1226/5907 m²Niederviebig 25 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1247/b510 m²Niederviebig 26 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1226/6417 m²Niederviebig 27 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/a380 m²Niederviebig 28 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1226/7491 m²Niederviebig 29 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/b320 m²Niederviebig 30 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248720 m²Niederviebig 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12491.180 m²Niederviebig 34 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02785

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederviebig in Olbersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederviebig
NameNiederviebig
Postleitzahl02785
OrtOlbersdorf
Breitengrad50.883598
Längengrad14.788294
Vorwahl03583
TelefonnetzZittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeOlbersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft472 EUR/Ew.BBSR INKAR